Права арендатора квартиры, жилья |
|
При этом в качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:
а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется; б) сдавать с согласия (в письменной форме) наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, часть жилого помещения, а в случае временного выезда - все жилое помещение в поднаем на условиях, установленных ЖК РФ; в) разрешать по взаимному согласию с проживающими совместно с нанимателем членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении гражданам в качестве временных жильцов на условиях, установленных ЖК РФ; г) осуществлять с согласия (в письменной форме) наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма жилого помещения другим нанимателем; д) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;
2) оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; б) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; в) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; г) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; д) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается;
3) управления многоквартирными домами. Оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Если в многоквартирном доме есть собственники помещений, они обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: а) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; б) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; в) управление управляющей организацией. Если все помещения многоквартирного дома находятся в собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, порядок управления устанавливается соответственно Правительством РФ, органом государственной власти субъекта РФ и органом местного самоуправления.
|
Смотрите также:
Аренда квартир. Снять квартиру в Санкт-Петербурге спб
В принципе, снять квартиру
в Спб – не проблема. Фонд жилья под аренду достаточно велик.
найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с
собственником. …
НАЙМ ЖИЛЬЯ. Договор найма жилого помещения. Заключение...
Договор аренды -
договор, по которому арендодатель наимодатель... 3. По окончании договора аренды
арендатор обязан возвратить арендуемые земли. …
Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры.
Бухгалтерия. АРЕНДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - договор, по...
Раздел: Право, бизнес, финансы. Аренда жилого помещения. - договор, по которому собственник жилищного фонда предоставляет гражданам, юридическим лицам квартиры или жилые дома; отношения между арендатором жилища и собственником по поводу арендования.
Наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире...
Право нанимателя, арендатора
на вселение членов своей семьи в нанятое помещение и сохранение права
пользования этим помещением.
квартиры. Наниматель, арендатор и члены его семьи при временном их отсутствии
сохраняют.
Что нельзя сдавать в аренду. Права и обязанности арендатора...
Права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды. Гражданское законодательство классифицирует стороны договора аренды как субъектов