ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО

Договорные условия существенные conditions и простые . отлагательные и отменительные условия договоров

Содержанием договора является совокупность обязательств совершить обусловленные действия или воздержаться от их совершения. Поведение сторон определяется условиями договора. В странах континентальной Европы все условия договоров делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенными условиями являются такие, без которых невозможно существование договора, например в договоре имущественного найма обязательно должна быть поименована вещь, сдаваемая внаем. Существенными условиями договора признаются его условия в силу закона, регулирующего данный вид договора, в силу договоренности между сторонами либо в силу торгового обычая.

Обычными условиями являются такие, которые не могут быть квалифицированы как существенные, однако содержание которых соответствует диспозитивной норме закона. При отсутствии такого условия в договоре спорные отношения между сторонами регулируются в соответствии с диспозитивными нормами.

Случайные условия обычно отражают какие-то специфические особенности данного конкретного договора. Такие условия включаются в договор сторонами для удовлетворения какой-либо особой цели, например обязательного получения банковской гарантии.

При отсутствии в договоре случайных условий применяются общие нормы закона.

В праве Англии и США договорные условия делятся на существенные (conditions) и простые (warranties), которые отличаются друг от друга тем, что нарушение существенного условия дает кредитору право на предъявление иска о расторжении договора, а нарушение простого условия дает кредитору право на предъявление иска только о возмещении убытков.

Судебной практикой Англии была разработана концепция подразумеваемых условий (implied conditions), направленная на восполнение недостающей в договоре воли сторон путем введения судом простого или существенного подразумеваемого условия.

Например, судебная практика исходит из наличия в каждом договоре купли-продажи подразумеваемого существенного условия, что продавец является собственником продаваемого имущества.

Во всех правовых системах в договорах могут содержаться условия, ставящие действие договора в зависимость от наступления какого-то события. Такие условия подразделяются на отлагательные и отменительные.

Отлагательное условие предусматривает, что действие договора начинается с момента наступления какого-то события, например перевозки груза с открытием навигации.

Отменительное условие прекращает действие договора в момент наступления оговоренного события, например прекращения договора найма жилого помещения в момент приезда родственников собственника помещения.

Как правило, договоры создают права и обязанности для сторон, его заключивших. Однако в праве стран континентальной Европы допускается включение в договоры условий, предусматриваю-; щих обязанность должника совершить действие, предусмотренное ' договором в пользу третьего лица, не являющегося стороной в до-| говоре (ст. 1121 ФГК; ст. 112 ШОЗ), а также условия с обещанием | действия третьего лица (ст. 1120 ФГК; ст. 111 ШОЗ).

Очень часто в торговой практике фирмы разрабатывают так называемые проформы договоров, заключаемых в предпринимательской деятельности и получивших название формуляров.

Распространение в торговом обороте формуляров породило ряд серьезных правовых проблем.

С одной стороны, разработка формуляра упрощает процесс заключения договора, но, с другой стороны, в формуляр уже включены все условия будущего договора, Продиктованные фирмой-монополистом, на производство того или иного вида товаров или услуг. Формуляры зачастую содержали условия, создающие неравное положение сторон в договоре, в частности ограничивающие право на обращение в суд за возмещением Вреда, возникшего в результате поставки товаров ненадлежащего Качества.

Поскольку такие формуляры охватывали регулирование Отношений, возникавших между отдельными субъектами в целых ^Отраслях коммерческой деятельности, включение в формуляры несправедливых условий влекло за собой в ряде случаев трагические последствия в массовом масштабе.