ВЕЩНОЕ ПРАВО В ГРАЖДАНСКОМ И ТОРГОВОМ ПРАВЕ

Права обязательственные. Право следования и право преимущества

В отличие от вещных прав, содержание прав обязательственных зависит от усмотрения участников хозяйственного оборота, вступающих в правоотношения. Это означает, что они могут заключать сделки как предусмотренные позитивным правом, так и не предусмотренные им («неназванные контракты»). Важно лишь, чтобы . возникающие субъективные права не противоречили принципам и нормам действующего в стране права.

Собственник и другие носители вещных прав находятся в правоотношении со всеми третьими лицами, подчиненными данной системе правопорядка и обязанными не препятствовать собственнику и другим владельцам вещных прав нормально осуществлять свои правомочия. Абсолютный характер вещного права проявляется именно в его действии по отношению ко всем другим лицам, на которых лежит общая обязанность не вторгаться в правомочия носителя вещного права, не нарушать их. Собственник и другие обладатели вещных прав могут притязать, следовательно, на воздержание «всех и каждого» от совершения действий, препятствующих осуществлению принадлежащих им правомочий; все лица противостоят им как обязанные субъекты (что не следует понимать как существование здесь особого правоотношения).

Права обязательственные, будучи относительными, действуют только в отношении лиц, вступающих в данное правоотношение, то есть имеют силу, по общему правилу, только между участниками обязательств, между должником и кредитором, а не по отношению к третьим лицам: относительному праву соответствует особая обязанность определенного лица (или лиц). В обязательственных правоотношениях правомочному лицу (кредитору) противостоят в качестве обязанных только определенные лица — должник или несколько должников.

Абсолютный характер вещных прав проявляется в праве следования и праве преимущества.

Право следования состоит в том, что вещное право следует за вещью при ее переходе к другим лицам. Так, собственник, лишившись обладания вещью помимо своей воли, имеет право истребовать ее из чужого незаконного владения. В силу того же права сервитут или право залога, установленные собственником, продолжают следовать за вещью, обременяя ее и при переходе к другому собственнику. Вместе с тем иногда таким свойством следования характеризуются и обязательственные права. Так, наниматель недвижимости сохраняет право пользования вещью, отчужденной нанимателем третьему лицу.

Право преимущества состоит в том, что при коллизии вещных и обязательственных прав преимущество отдается в принципе правам вещным. Например, при наличии ряда кредиторов, обращающих взыскание на вещь, преимущество отдается лицу, имеющему на нее залоговое право и которое раньше других может удовлетворить свои претензии. Но всем системам права известны некоторые привилегированные обязательственные требования, пользующиеся по закону преимуществами перед вещными правами в случае их коллизии. Так, продавец недвижимого имущества, не получивший покупной цены, имеет по ст. 2102 ФГК преимущество перед требованием лица, в пользу которого установлен залог на это имущество.

И наконец, поскольку вещное право всегда действует в отношении индивидуально-определенной вещи, его носителю обеспечиваются и специфические формы защиты, обусловленные возможностью непосредственно воздействовать на вещь.

Основным видом вещных прав в хозяйственно-экономическом отношении и юридическом значении является, как было указано, право собственности, которое характеризуется в принципе полнотой всех правомочий его носителя в отношении имущества. Существование других видов вещных прав (права залога, сервитутов, узуфруктов и др.) основано на юридико-техническом приеме расчленения права собственности на имущество, выделения из него тех или иных правомочий собственника и закрепления их за несобственником.