|
|
— один из способов заключения
договора, если это не противоречит его существу (ГК РФ, п. 1 ст. 447). В роли
организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного
права либо специализированная организация, которая действует на основании
договора с собственником или обладателем права и выступает от их или от
своего имени.
Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Если в законе не установлено иное, форма торгов определяется собственником
вещи или обладателем права. Торги, в которых приняло участие только одно лицо
(участник), признаются несостоявшимися. Выигравшим Т. на аукционе считается
лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по
заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором Т.,
предложило лучшие условия.
Организация и порядок проведения Т., равно как
ответственность за нарушение правил их проведения и последствия такого
нарушения, урегулированы в ГК РФ (ст. 448,449). Что касается т.н. публичных
торгов, проводимых в порядке исполнения решения суда, то к ним указанные
нормы ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено процессуальным
законодательством.
Как аукционы, так и конкурсы могут быть открытыми и
закрытыми. В открытых аукционах и конкурсах может участвовать любое лицо. В
закрытых участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
Извещение о проведении Т. должно быть сделано организатором не менее чем за
тридцать дней и содержать сведения о времени, месте и форме Т., их предмете и
порядке проведения, в т.ч. об оформлении участия в них, определении лица,
выигравшего Т., а также сведения о начальной цене.
Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о
проведении Т., организатор открытых Т., сделавший извещение, вправе
отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня
до наступления даты его проведения, а конкурса — не позднее чем за тридцать
дней. Если организатор открытых Т. отказался от их проведения с нарушением
указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный
ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан
возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в
какой срок после направления извещения последовал отказ от Т.
Участники Т. вносят задаток в размере, сроки и порядке,
указанные в извещении об их проведении. Если Т. не состоялись, задаток
подлежит возврату. Он возвращается также лицам, участвовавшим в Т., но не
выигравшим их.
При заключении договора с лицом, выигравшим Т., сумма
внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по
заключенному договору. Лицо, выигравшее Т., и их организатор подписывают в
день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах Т., имеющий силу
договора. Лицо, выигравшее Т., при уклонении от подписания протокола
утрачивает внесенный им задаток. Организатор Т., уклонившийся от подписания
протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить
лицу, выигравшему Т., убытки, причиненные участием в Т., в части, превышающей
сумму задатка.
Если предметом Т. было право на заключение договора,
последний должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного
указанного в извещении срока после завершения Т. и оформления протокола. В
случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе
обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о
возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Т., проведенные с нарушением правил, установленных законом,
могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Признание Т. недействительными влечет недействительность договора,
заключенного с лицом, выигравшим Т.
|