|
|
— одна из разновидностей общей
собственности, участники которой (со- собственники), в отличие от участников
долевой собственности, не имеют определенных, заранее установленных долей в
совместном имуществе. Доли определяются лишь при разделе совместной
собственности. Они признаются равными, если иное не предусмотрено законом
или соглашением совместных собственников. Общие нормы о праве совместной
собственности содержатся в ГК РФ (ст. 253—256).
Если соглашением между участниками совместной
собственности не предусмотрено иное, они владеют и пользуются совместным
имуществом сообща. В отличие от долевой собственности, владение и пользование
совместным имуществом не зависит от размера вклада каждого из сособственников
в создание общего имущества. Что касается распоряжения имуществом,
находящимся в совместной собственности, то оно осуществляется по согласию
всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников
совершается сделка по распоряжению имуществом. Такой порядок распоряжения
имуществом отличается от порядка, предусмотренного для долевой собственности,
в соответствии с которым распоряжение долевым имуществом в принципе не
требует согласия всех сособственников. В соглашении участников С.с. может
быть определено, кто именно из них уполномочивается всеми остальными совершать
сделки по распоряжению совместным имуществом. Если доказано, что другая
сторона в сделке, совершенной одним из участников С.с. и связанной с
распоряжением совместным имуществом, знала или заведомо должна была знать об
отсутствии у такого участника необходимых полномочий, то по требованию
остальных участников С.с. сделка может быть признана недействительной. Это
значит, что бремя доказывания лежит на стороне, требующей признания сделки
недействительной.
Основания и порядок раздела С.с. и выдела из нее определяются
по тем же правилам, что и для долевой собственности, если иное не установлено
законом или не вытекает из существа отношений участников С.с. Такие отношения
могут строиться исходя и из другого варианта раздела и выдела, когда размер
доли каждого участника С.с. устанавливается на основе равенства долей всех
участников и может быть увеличен или уменьшен в зависимости от вклада в
первоначальное создание общего имущества и его дальнейшее приращение.
В случае предъявления судебного иска к участнику С.с. его
кредитор при недостаточности у собственника другого имущества вправе
предъявить требование о выделе доли должника в С.с. для обращения на нее
взыскания. Если по какой-либо причине выделение такой доли в натуре
невозможно, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли с
обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В отличие от долевой собственности, С.с. может быть
образована только в случаях, предусмотренных законом. В ГК РФ предусмотрены
два таких случая — для С.с. супругов (см. Имущество супругов) и для С.с.
членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 256—259). Оба этих вида
С.с. допускают возможность перевода собственности на иной правовой режим: по
соглашению ее участников, а при недостижении соглашения — по решению суда на
общее имущество может быть установлена долевая собственность (ГК РФ, п. 5 ст.
244). Законом РФ о приватизации жилищного фонда предусматривается еще один
случай образования С.с. — на приватизированное жилье, причем такая С.с.
принадлежит не только супругам, а всем членам семьи. На нее распространяются
нормы ГК РФ о праве С.с. Общее правило п. 3 ст. 244 подразумевает, что в
перспективе возможно образование С.с. и в других случаях, предусмотренных
законом.
|