СОБСТВЕННИК И АРЕНДАТОР ЗЕМЛИ

Принудительное изъятие земельного участка

Гражданский кодекс РФ указывает, что принудительное изъятие земельного участка не допускается, за исключением следующих случаев.

Обращение взыскания на имущество по обязательствам. В случае неисполнения должником своих обязательств на имущество, находящееся в его собственности, в том числе и на земельный участок, может быть наложено взыскание, которое производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Основанием для изъятия земельного участка является выданный на основании вступившего в законную силу решения суда исполнительный документ.

Порядок наложения взыскания устанавливается Гражданским процессуальным кодексом РФ, Арбитражным процессуальным кодексом РФ, Федеральными законами от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" и от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах".

Помимо судебного порядка законом или соглашением может быть предусмотрен внесудебный порядок взыскания имущества в случае неисполнения должником своих обязательств.

Так, ст. 349 ГК РФ предусматривает возможность обращения взыскания на предмет залога (заложенное имущество) в порядке, установленном договором о залоге. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

При этом следует принимать во внимание, что в ст. 7 Закона "Об исполнительном производстве" установлен исчерпывающий перечень исполнительных документов, которые подлежат исполнению.

К ним относятся:

1)        исполнительные листы, выдаваемые судами на основании принятых ими судебных актов;

2)        судебные приказы;

3)        нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов;

4)        удостоверения комиссии по трудовым спорам, выдаваемые на основании ее решений;

5)        требования, оформленные в установленном порядке, органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с отметкой банка или иной кредитной организации о полном или частичном неисполнении взыскания в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств;

6)        постановления органов (должностных лиц), уполномоченных рассматривать дела об отсутствии административных правонарушений;

7)        постановления судебного пристава-исполнителя;

8)        постановления иных органов в случаях, предусмотренных федеральным законом.