ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЫЧНОГО ДОМА

Поскольку дома существенно различаются по стилю и размеру и поскольку профессиональные строители строят их иначе, чем непрофессионалы, трудно определенно сказать, что такое типичный процесс домостроения. На этот процесс влияют многие условия, как, например, строится ли дом отдельно или в составе целого микрорайона, а также другие факторы, такие, как погодные условия, условия на стройплощадке и наличие рабочей силы и материалов.

Приведенное ниже описание типичного процесса каркасного домостроения основано на методах строительства деревянного каркасного дома, представленных в этой книге. Мы исходим из того, что типичный дом с двумя или тремя спальнями строится средним строителем, который нанимает субподрядчиков по специальным работам. Особые детали, как, например, остекленная крыша, плавательный бассейн или отдельно стоящие гараж или рабочее помещение, в это описание не включены. Прежде чем мы продолжим, интересно взглянуть на статистику канадского жилищного строительства, чтобы оценить, насколько новые методы деревянного каркасного домостроения позволили сократить время и усилия, необходимые для возведения одного дома.

Постоянное сокращение времени строительства, показанное на 2, связано в основном с внедрением в практику плоских материалов, как, например, сухая штукатурка и фанера, деталей заводского изготовления, как, например, стропильных ферм, окон и встроенной мебели, а также пластмассовых труб для сантехнической обвязки. Специализированные электрические инструменты и оборудование сократили ручной труд. Хотя переход от индивидуального строительства дома к строительству десятков или даже сотен домов одновременно не отражен в представленных статистических данных, его эффект нельзя недооценивать.

Эти статистические данные нельзя применить непосредственно к описанному здесь типичному процессу строительства индивидуального дома. Однако они могут быть полезны для оценки разумных сроков постройки жилища. При нормальных условиях строительство от начала до конца занимает около 16 недель. Если же строится очень большой или очень сложный дом, может понадобиться 20 недель или даже больше. С другой стороны, строительство небольшого простого дома может занять не более восьми - десяти недель. Здесь не учтены возможные задержки во время строительства, связанные с погодными условиями, инспекциями, отсутствием материалов, опозданием с получением заказанных элементов или занятостью субподрядчиков по специальным работам. Следует учесть также возможные задержки до начала строительства с финансированием или получением разрешения на строительство. Традиционная необходимость отводить на строительство индивидуального дома конец весны, все лето и часть осени сохраняется без существенных изменений. В то же время успехи канадского домостроения позволяют во многих районах Канады эффективно вести работы в течение всего года.