Строительство и ремонт

ДОМ

который построишь сам

 В.И. Камай

Индивидуальный дом усадебного типа и садовый летний домик имеют между собой много общего (назначение, облик, материалы, конструкции...), но если усадебный дом — постоянное, круглогодичное жилище, то садовый домик по-настоящему «живет» только 4—6 месяцев в году. Другими словами — это сезонное жилище, место активного отдыха. Участки земли, на которых строят эти два типа домов, также различаются, прежде всего по площади. Поэтому и требования, предъявляемые к застройке усадеб и садовых участков,  будут разные.

Сельская усадьба, например, имеет площадь, как правило, не меньше 0,1—0,15 га (10—15 соток). При этом тип и размер индивидуального дома почти целиком определяются составом и потребностями семьи, укладом ее жизни, обычаями и местными условиями. Благодаря большим размерам участка его планировка и застройка регламентируются не очень жестко и здесь всегда есть возможность выдержать необходимые противопожарные и санитарные нормы, например расстояния между строениями соседних участков.

А садовые участки? Они находятся в коллективном саду (садово-огородном товариществе), состоящем нередко из 200—400 участков и более, расположенных очень плотно на одной территории. Каждый участок имеет площадь всего 0,04—0,06 га (4—6 соток), и здесь очень важно, кроме эффективного их использования, еще и строгое соблюдение противопожарных и санитарных условий. Они регламентируются специальными требованиями, которые определены нормами проектирования ВСН 43-85 «Застройка территорий коллективных садов». Приведем их основные пункты.