Строительство и ремонт. История дизайна интерьеров

Благоустройство квартиры (1986)

 А.Я Костенко  О.С. Зимина

1. Сельский дом

Льготы при строительстве индивидуальных жилых домов усадебного типа в сельской местности предоставляются работникам колхозов, совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий. Госбанк СССР предоставляет кредит в льготном порядке перечисленным организациям для их работников в размере сметной стоимости строительства. Кредит погашается в течение 20 лет после окончания строительства дома. При этом половина суммы кредита может погашаться колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными организациями и предприятиями за счет средств экономического стимулирования этих хозяйств.

Работники хозяйств в сельской местности, желающие иметь индивидуальный жилой дом в личной собственности, вносят после окончания его строительства первоначальный взнос в размере 20% сметной стоимости строительства дома.

Переоборудование и перепланировка индивидуального жилого дома производятся с разрешения исполнительного комитета, местного Совета народных депутатов. Государство оказывает жильцам, имеющим в личной собственности жилые дома, содействие в их ремонте и благоустройстве. Переоборудование и ремонт могут производиться предприятиями бытового обслуживания населения.

При  строительстве индивидуального жилого дома или переоборудовании старого дома, принадлежащих жильцам на праве личной собственности, необходимо помнить, что предельные размеры жилых домов устанавливаются Гражданским кодексом Украинской ССР.

Эксплуатация и ремонт жилых домов, принадлежащих колхозам, совхозам и другим предприятиям, учреждениям, организациям, расположенным в сельской местности, осуществляются их жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными службами, а в случае их отсутствия - жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями местных Советов народных депутатов.

Индивидуальные жилые дома в сельской местности строятся по типовым и индивидуальным проектам, согласно современным архитектурным требованиям эстетики, технологии и комфорта.

Блокированный дом предусматривает размещение нескольких квартир, имеющих самостоятельные входы с приквартирного участка, на котором могут размещаться хозяйственные постройки.

Подсобное хозяйство (сад, огород, скот, птица) в блокированном доме удобно развивать только в случае, если он состоит из двух квартир. При большем числе квартир на приквартирных участках можно организовать зону отдыха, посадить фруктовые деревья, цветы, кустарники. Поэтому для тех, кто планирует освоить достаточно полный   комплекс  приусадебных  построек, удобно связанных с приусадебными зонами, садом и огородом, рекомендуем строить дом по типовому или индивидуальному проекту на одну семью.

Подсобное хозяйство сельского жителя связано с целым комплексом приусадебных хозяйственных построек. Нужны специальные помещения для содержания скота, птицы, хранения кормов и топлива, инвентаря и продукции своего подсобного хозяйства. При доме желательно иметь летнюю кухню, теплицу, гараж, баню или сауну, мастерскую.

Для рационального использования строительных материалов каждая хозяйственная постройка   должна   включать   не   одно,   а несколько помещений, близких по назначению. Сгруппированные таким образом один или несколько хозяйственных блоков устраивают за домом в глубине участка или у одной из его границ.

При размещении хозяйственных блоков на участке необходимо соблюдать санитарные разрывы - расстояния от жилого дома до помещений, где содержат скот, что обеспечивает возможность организации отвода стоков, компостирования навоза и других нечистот. Участок площадью 600 м2 позволяет рационально разместить все хозяйственные постройки и продуктивно организовать технологические процессы. При меньших размерах участка рекомендуется   содержать только  птицу и   кроликов.

Ближе всего к дому должна находиться летняя кухня с погребом. Особенно это важно для южных районов, где ими пользуются большую часть года. При наличии скота надо свести к минимуму проходы животных по участку, пересечения их с другими пешеходными путями. Составляя план хозяйственной постройки, надо учитывать существующие нормы площади для животных с приплодом. Нужно также предусматривать помещение для хранения инвентаря, грубых кормов, кормокухню.

Оценивая тот или другой проект строительства усадебного дома и анализируя его с точки зрения экономичности решения, необходимо учитывать затраты на строительство и эксплуатацию, включая отопление, уход, ремонт и т. п. Самым простым и доступным критерием оценки является компактность всего объема дома и плана. План с минимальным периметром застройки и формат, близкий к квадрату, всегда более экономичен по сравнению с другими решениями такой же площади. Компактный дом еще называют «теплым домом»: он хорошо сохраняет тепло и особенно эффективен при использовании печного отопления.

Существует много различных типов индивидуальных сельских домов. Поэтому при выборе проекта сельского дома следует учитывать климатические условия, количество членов семьи, их возраст. Кроме того, немаловажную роль играют материалы, используемые для строительства, особенно местные.

Кирпич, дерево, шлакобетон, деревянные щиты с утеплителем и шлакоблоки наиболее часто используют при строительстве усадебного дома.

Шлакобетон широко применяют для возведения монолитных, набивных и блочных стен. Стены, выполненные из этого материала, прочны, малотеплопроводны, несгораемы, дешевы и обладают рядом других положительных свойств. Толщина стен зависит от климатических условий. При температуре наружного воздуха до — 20 °С толщина стен должна составлять 44 см, при -20 °С и более - 59 см. Стены следует оштукатуривать с двух сторон слоем толщиной 2 см. Технология приготовления шлакобетона несложна. Прежде всего, в доменных шлаках, предназначенных для использования в строительстве, не должно быть лишних добавок: земли, щепок и особенно несгораемого угля. Вяжущими материалами служат цемент, известь, гипс, глина. Шлак необходимо заранее отсортировать, просеивая через специальное сито. Соединяя отсортированный крупный шлак (с зернами 40 мм) и мелкий шлак (с зернами от 1 до 5 мм) в отношении 2:1, приготавливают шлаковую смесь. Если вяжущим служит цемент, то берут в следующих пропорциях: 1 часть цемента, 4 извести и 3 части шлака и соответственно смешивают. Шлакобетон на цементе укладывают в стены в течение одного часа.

Шлакобетон-с гипсом готовят небольшими порциями: берут 1 часть гипса и 3 части шлаковой смеси, добавляют воду, перемешивают и сразу же используют. Срок приготовления и использования не должен превышать 6 мин.

Для повышения прочности за несколько часов до приготовления бетонной смеси шлак надо увлажнять. На 1 мз шлакобетона требуется от 250 до 350 л воды. Стены, выполненные из шлакобетона на цементе, рекомендуется поливать водой в течение 10-12 дней или укрывать мокрыми рогожками.

 Обладая хорошей теплостойкостью и достаточной прочностью эти постройки могут стоять свыше 20 лет.

При строительстве, реконструкции или ремонте дома строительный материал часто комбинируют. Щитовые или деревянные отштукатуренные дома с целью утепления обкладывают кирпичом, иногда применяют шлакобетон по деревянной опалубке. Для этого траншею шириной 30 см и не менее полуметра глубиной, выкопанную по периметру дома, забутовуют намнем с раствором.

Саман - безобжиговый кирпич в виде блоков, изготовляемый из смеси глины, соломенной резки и крупнозернистого песка. Глины для самана применяют жирные и средней жирности.

Естественная вентиляция через саманные стены лучше чем через кирпичные, а затраты на саманные постройки на 25 % меньше, чем при применении обыкновенного красного кирпича. Толщина стен жилых домов 36-62 см, в зависимости от района строительства. Стены неотапливаемых помещений могут иметь толщину, примерно, равную 0,7 толщины наружных стен. В углах и при обрамлении оконных и дверных проемов можно использовать красный кирпич. Саманный кирпич широко применяется для строительства сараев, гаражей и надворных построек.

 Комната на чердаке - доступный прием рационального использования пространства дома под крышей. Прежде чем приступить к оборудованию верхнего этажа, необходимо детально изучить несущие конструкции перекрытия и крышу дома.

Лестницу, связывающую верхний этаж с нижним, желательно устраивать в прихожей - во входном холле. Но есть несколько решений, когда ее выводят на верхний этаж из кухни, веранды. Устройство лестницы и ее размеры зависят от планировки помещений жилого дома. Так, деревянную лестницу сооружают из двух-трех маршей, благодаря которым ее можно легко «вписать» в небольшую по размерам прихожую, кухню и т. п.

Качество изготовления, внешняя отделка всех деталей лестницы требует особой тщательности, так как она является важным элементом оформления интерьера. Во многих случаях поверхность всех деревянных изделий остается неокрашенной. Ее шлифуют, а затем покрывают мебельным бесцветным лаком или используют масляную краску.

Чтобы придать помещению своеобразный вид, необходимо «подчеркнуть» несущие конструкции - стропила, т. е. красить их в более темный цвет, а стены - в светлый. Пол комнаты делают деревянным, доски которого прибивают к балкам перекрытия.

Учитывая, что стены помещения декорированы естественной текстурой дерева (доски), мебель и оборудование могут быть оформлены с использованием недорогих доступных материалов. Многие элементы оборудования (стеллажи, шкафы, место для сна и отдыха) являются продолжением или развитием конструкций   интерьера,   поэтому   отделку стен и мебели желательно делать из одинаковых материалов.

Наклонные стены мансарды рекомендуется утеплять минераловатной плитой. Для этого пространство между стропилами заполняют плитами, а снизу к ним прибивают доски, древесностружечную плиту. Затем поверхность стен покрывают водоэмульсионной краской.

Важным и существенным элементом для помещения на чердаке является окно, которое размещают в вертикальной торцевой стене или в крыше. Световые проемы в крыше пропускают больше света, чем в вертикальных стенах, что позволяет использовать их в районах, где естественного освещения не хватает. В случае, когда нужно уменьшить количество естественного света, поступающего на мансарду, предусматривают солнцезащиту (декоративные шторы, жалюзи, маркизы).

Определенные трудности возникают при монтаже окна и его закреплении в наклонной крыше. Во многом это зависит от материала покрытия кровли (шифер, железо, черепица). Конструкция и изоляция фрамуги, ее установка также связаны с углом наклона стен - крыш. Чем они круче, тем больше будет объем  жилой   комнаты  в  мансарде