Финансовый менеджмент

Лизинг - капиталосберегающая форма инвестиций

2. Механизм лизинговых операций.

В лизинговых операциях обычно учитываются 3 стороны:

·      поставщик;

·      лизинговая фирма (арендодатель);

·      получатель имущества (предприниматель-арендатор).

Для оформления лизинговой операции заключается договор, предварительно арендатор получает информацию о своих правах и обязанностях.

Права арендатора.

1.    Контракт заключается на определенный срок и без уважительных причин не может быть расторгнут.

2.    Рассчитывается арендная ставка, размер которой оговаривается (основана на изхносе оборудования).

3.    Полученное по лизингу оборудование эксплуатируется в строгом соответствии с техническими инструкциями. В контракте может быть оговорено, что:

·      оборудование возвращается;

·      оборудование покупается арендатором;

·      контракт будет возобновлен.

Финансовая сторона лизинговых операций.

Специфической чертой лизинговых операций  является то, что арендуемое имущество не числится на балансе ни у арендатора, ни у арендодателя. Арендатор не показывает в активе баланса арендованное имущество, в книгах показывает только взносы, выплаченные за лизинг. Соответственно, арендодатель также не показывает в активе это имущество, в книгах отмечает только полученные взносы. Арендные взносы включаются в балансовую прибыль, но имеют налоговые льготы. С оборудования не платится налог на имущество.

Лизинговые операции различаются:

·      с полной оплатой;

·      с оплатой в рассрочку.

В лизинговых операциях участвуют достаточно много субъектов финансовой деятельности:

·      лизинговые брокерские компании;

·      банки;

·      страховые компании.