1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

     В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально

приглашенные для этой цели.

     2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов

должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.

Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме

торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия

в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной

цене.

     В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора,

в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого

срок.

     3. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов,

организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения

аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его

проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

     В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения

с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный

ими реальный ущерб.

     Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить

приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно

срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

     4. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые

указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток

подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в

торгах, но не выиграли их.

     При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им

задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

     5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный

им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан

возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему

торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

     Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой

договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного

указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.

В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе

обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении

убытков, причиненных уклонением от его заключения.

 См. комментарий к статье 448 настоящего Кодекса