1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

     2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество

в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды

другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное

пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве

вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого

взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом,

другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением

перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

     Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора

аренды.

     К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное

не установлено законом или иными правовыми актами.

     3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями

договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать

расторжения договора и возмещения убытков.

 Об особенностях субаренды земельных участков см. Земельный кодекс РФ

 См. комментарий к статье 615 настоящего Кодекса