Гражданское право   

Раздел: Экономика и юриспруденция

Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения другой стороны. Это и порождает общий интерес сторон в заключении договора и его надлежащем исполнении. Поэтому именно договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощью самых жестких административно правовых средств. Именно Договор обеспечивает правовое оформление нормальных экономических отношений во всех сферах общественной жизни. Давайте кратко рассмотрим некоторые из них.

1. Группа договоров, направленных на передачу имущества в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) составляют: договоры купли-продажи, поставки, контрактации, мены, займа, дарения ренты. Общим признаком этих договоров данной группы является, то что имущество в результате любого из них переходит в приобретателю в постоянное, не ограниченное сроком обладания на основе вещного права, дающего приобретателю самый широкий круг полномочий.

Большинство из них являются возмездными, т.е. приобретатель, получая имущество обязан и сам сделать встречное имущественное представление своему контракту (например, по договору купли-продажи покупатель платит продавцу денежную сумму ст.454 ГК, по договору получивший имущество в обмен на него передает контрагенту свое имущество). Но договор дарения и беспроцентный заем являются безвозмездными.

Исключительная широка сфера применения названных договоров. Или оформляются розничная и оптовая торговля, внешнеторговый оборот, сделки на товарных и фондовых биржах, ценностей и взаимоотношения между производителями и заготовителями сельскохозяйственной продукции, продажа предприятий, продажа, обмен и дарение квартир и т.д.

Правовое регулирование отношений, оформляемых договорами этой группы, осуществляется наряду с ГК также многочисленными специальными законодательными актами, такими как Закон о защите прав потребителей, Закон о поставке продукции и товаров для государственных нужд, Закон о товарных биржах и биржевой торговле и др.

2. В группу договоров, имеющих целью передачу имущества во временное пользование входят: договоры имущественного найма (аренды), найма жилого помещения, безвозмездного пользования имуществом. По любому из них имущество переходит к получателю во владение и пользование, причем не навсегда, а на определенный срок, по истечения которого имущество возвращается собственнику. Договоры этой группы обеспечивают правовое оформление важной области имущественных отношений субъектов гражданского права. Об этом свидетельствует краткий перечень разновидностей договоров: договор аренды предприятий, аренды транспортных средств, договоры проката, договоры лизинга (аренда с правом выкупа арендного имущества в сочетании с кредитованием арендатора), договоры аренды зданий и сооружений.

Договор аренды жилого помещения представляет арендатору и членам его семью недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая оплату за коммунальные платежи. Арендодателем выступает собственник жилых помещений (граждане, приватизировавшие квартиры, собственники жилых домов, юридические лица), арендодателями - граждане и юридические лица. Стороны свободно определяют условия договора, размеры арендной платы. В этом заключается основное их отличие от договоров найма жилых помещений.

По договору социального найма жилого помещения наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило в виде отдельной квартиры в пределах норм жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги. Отношения сторон строго регламентированы. В числе найма важных нормативных актов, регулирующих отношения, охватываемые данной группой договоров, наряду с ГК следует назвать Жилищный кодекс РФ, Закон об основах федеральной жилищной политики, Указ Президента РФ, "О регулировании арендных отношений и приватизации государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду."

3. В специальную группу объединяются договоры, которые регулируют выполнение работ.

Это договоры подряда, подряда строительного и бытового, договоры на производство проектных и изыскательных работ и договоры по выполнение научно-исследовательских и опытно-конструктивных работ. Их правовая природа наиболее полно выявляется в общем определении договора подряда (ст. 702 ГК). По договору подряда подрядчик обязуется выполнить определенную работу по заданию заказчика с использованием его или своих материалов, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Специфика правового регулирования других подрядных договоров определяется особенностями их предмета. Так, предметом договора строительного подряда является осуществление строительства, капитального ремонта, реконструкции предприятий, зданий, сооружений и иных работ, непрерывно связанных с местом нахождения объекта. Отсюда особенности в организации договорных сведений (генеральных подрядчик привлекает к осуществлению работ субподрядчиков), в порядке приемки и сдачи работ и др. Среди специальных нормативных актов, регулирующих отношения по выполнению работ, назовем Закон об инвестиционной деятельности, Закон о защите прав потребителей, Правила бытового обслуживания населения в РФ.

4. Большую группу составляют договоры, направленные на оказание услуг.

Услуги могут выражаться как в совершение фактических действий (например, перевозка грузов, обеспечение хранения имущества), так и юридически (например, заключение сделок одним лицом по поручению другого).

Важное значение в этой группе договоров принадлежит договору перевозки грузов, в соответствии с которым перевозчик обязуется доставить вверенный ему груз отправителем груз в пункт назначения и выдать его управляющему на получение груза лицу (получателю), а получатель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Также за плату, но на основе договоров перевозки пассажиров осуществляется доставка пассажиров и багажа, ответственность сторон в случае нарушения обязательств определяются транспортными уставами и кодексами.

В имущественном обороте при совершении юридических действий нередко возникает необходимость в содействии третьих лиц. Такими лицами являются работники этих предприятий, выступающие от их имени по договоренности этих предприятий, брокеры товарных и фондовых бирж, поверенные, страховые брокеры и страховые агенты, внешнеэкономические организации, заключающие внешнеторговые сделки по поручению предприятий и граждан - предпринимателей. Взаимоотношения сторон в этих случаях оформляются договорами поручения или договором комиссии. По договору поручения (ст. 977 ГК) поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия, а доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законодательством или договором. Несколько отличается правовое положение сторон при заключении договора комиссии, по которому комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени за счет комитента.

Договоры хранения заключают граждане и юридические лица. Хранители обычно выступают организации, осуществляющие деятельность по хранению передаваемого им имущества на профессиональной основе (товарные склады, холодильники, элеваторы, камеры хранения, ломбарды и др.) Граждане могут быть хранителями в договоре бытового хранения.

ГК следующим образом определяет договор хранения: по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить имущество, переданное ей другой стороной, и возвратить это имущество в сохранности (ст.886 ГК).

В условиях рыночной экономики возрастает значение сферы страхования и расчетно-кредитных отношений. Страхование представляет собой отношения по защите имущественных интересов физических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формулируемых из уплачиваемых или страховых взносов. Страховые правоотношения возникают в большинстве случаев из договоров страхования. По договору страхования имущества или связанного и ним имущественного интереса страховщик обязуется за установленную плату (страховые платежи) при наступлении указанного в договоре события (страхового случая) возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор, понесенные убытки полностью или частично (выплатить страховое возмещение) в пределах обусловленной договором суммы (страховой суммы). По договору личного страхования страховщик обязуется при наступлении страхового случая уплатить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор, обусловленную договором страховую сумму.

Страхователь обязуется вносить установленные договором страховую сумм. Страхователь обязуется вносить установленные договором страховые платежи. Специальными законодательными актами, регулирующими страховые отношения, являются Закон РФ о страховании, Закон о медицинском страховании в РФ и др.

Поскольку гражданские обязательства в основной своей массе возмездные, у сторон возникает постоянная необходимость в расчетах за полученные товары, выполненные работы, перевезенные грузы и др. Между гражданами расчеты обычно производятся наличными деньгами м в рамках основного правоотношению (например, купли-продажи) новое расчетное обязательство не возникает. Юридическим лицом по закону наличными разрешается рассчитываться в сумме не превышающей 2 тыс. рублей. все остальные платежи должны производиться безналичным путем через банк, т.е. путем снятия соответствующей суммы со счета плательщика и зачислению на счет получателя денег. В связи с этим все юридические лица обязаны при своем образовании заключать с банком договор банковского счета.

По договору банковского счета (ст.859 ГК) банк обязуется хранить денежные средства на счет суммы, выполнить распоряжения клиента об их о проведении других банковских операций, а также выплачивать проценты клиенту за использование его средств. Обязанности клиента по этому договору: хранить свободные денежные средства в банке и осуществлять расчеты по своим обязательствам через банк.

Тесно связаны с расчетными кредитные обязательства. Они возникают на основе договора займа (ст.811 ГК). По этому договору заимодавец (кредитор) передает заемщику (должнику) в собственность деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется своевременно возвратить такую сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества. Обычно банки предоставляют под обеспечение исполнения по кредитному договору. В качестве обеспечения могут выступать, поручительство (см. тему №3) и в других формах принятых в банковской практике.

Наряду с ГК расчетные и кредитные обязательства регулируются специальными нормативными актами: Законом о банках и банковской деятельности в РФ, Положением о безналичных расчетах в РФ и др.