Юриспруденция

Основы права

2. Право собственности на землю

Залог земли – право собственников, арендаторов земли передать земельный участок в залог банку, имеющему лицензию на осуществление залоговых операций.

Изъятие земель – осуществляемое на основе закона компетентными органами государства возмездное отчуждение земли у собственников, землепользователей, землевладельцев или арендаторов для размещения объектов, имеющих государственную значимость, или для муниципальных нужд.

Объекты права собственности на землю – часть земли как пространственного базиса, которая в установленном законом порядке перешла или находится во владении, пользовании и распоряжении определенного субъекта.

Основания возникновения права собственности на землю – обстоятельства (юридические факты), с которыми закон связывает возникновение права собственности на землю (для граждан такими обстоятельствами являются: 1) решения местной администрации о предоставлении земельного участка и 2) гражданско-правовые сделки с землей – купля-продажа, мена, дарение, наследование и др.).

Основания для отказа в выдаче свидетельства о праве собственности на землю – прямой запрет в законодательстве Российской Федерации на предоставление земельных участков в собственность, изменение целевого назначения земельного участка, а также выдача свидетельства без разрешения органа исполнительной власти субъектов РФ.

Основания прекращения права собственности на землю – предусмотренные в земельном законодательстве обстоятельства (юридические факты), с которыми связывается прекращение права собственности: изъятие земельного участка путем выкупа; продажа земельного участка, а равно совершение других сделок, связанных с переходом права собственности на землю; невыкуп земельного участка по закладной, путем продажи его с торгов по решению арбитражного суда (в случае, когда было обращено взыскание залогодержателя на земельный участок); в результате совершения земельного правонарушения, влекущего по закону на основании решения суда изъятие земельного участка; в результате демаркации границ, т.е. передачи земельного участка соседнему государству на основании международного договора.

Право владения землей – основанная на законе возможность фактического обладания земельным участком или определенной частью земельного фонда России, т.е. право свободного хозяйствования на земле.

Право пользования землей – допустимая законом возможность хозяйственной эксплуатации земли и извлечения из нее полезных свойств (право возводить строения и сооружения, осуществлять мелиоративные работы, а также защиту земель от процессов разрушения и т.п.).

Право распоряжения землей – допустимая законом возможность определять юридическую судьбу земли (изменять ее фактическое и юридическое состояние, осуществлять изменения в составе лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков).

Право собственности на землю – совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей.

Продажа земельных участков – право собственника продать земельный участок без изменения его целевого назначения по договорной (рыночной) цене независимо от срока приобретения.

Свидетельство о праве собственности на землю – документ, удостоверяющий право собственности на землю и служащий основанием при совершении купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком (в соответствии с законодательными актами, в свидетельстве указываются правовые основания возникновения права собственности на землю, наименование собственника, форма земельной собственности, площадь земельного участка или земельной доли без выдела в натуре, целевое назначение земель, ограничения в использовании и обременении земли).

Содержание права собственности на землю – право собственника продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы), акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.

Субъекты права собственности – лица, которые в установленном законом порядке признаны или являются собственниками конкретных земельных участков.

Чертеж границ земельного участка – документ, выдаваемый комитетом по земельным ресурсам и землеустройству собственнику земли, в котором содержатся указания границ земельного участка (этот документ выдается исполнительными структурами не позднее чем в месячный срок со дня выдачи ими свидетельства о праве собственности на землю).

К содержанию книги: Основы права

б) Земельные отношения как предмет отрасли земельного права. в) Специфика земельных отношений. г) Земля как уникальный объект правового регулирования.

Земельный кодекс Российской Федерации. Нормативная цена земли....

Согласно Земельного кодекса, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Право собственности на землю. Виды и формы земельной...

Право собственности на землю реализуется через принадлежность конкретным лицам (объединениям и группам лиц), то есть через формы и виды собственности на земельные участки, составляющие земельный фонд России.

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

Ранее были утверждены их разные формы, имеющие одинаковую юридическую силу, - государственный акт, свидетельства на право собственности на землю, подлежащие регистрации в поземельной книге.

... и юридическим лицам. Содержание права собственности на землю....

Право частной собственности принадлежит гражданам и юридическим лицам. Субъектами права государственной собственности на землю выступают Российская Федерация и субъекты РФ (республики, края, области, автономные образования, Москва и...

... изменения и прекращения права собственности на землю. Две...

Полученные ранее свидетельства на право собственности на землю утрачивают силу; в) пользование непрерывно более 15 лет … Факты, обязывающие принудительно прекратить право собственности на земельный участок, характерны своей императивностью из-за...

Имущественные права на землю. Право собственности на землю

Содержание права собственности заключается в правомочиях владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком. … Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка...

... как экономическая категория. Понятие права собственности на землю....

1. Право собственности на землю — это урегулированные нормами земельного и иных отраслей права общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению землей в пределах, установленных законом.

... к земле. Лесной кодекс РФ. Право частной собственности на землю

Право частной собственности на землю регулируется многими законодательными и иными нормативными актами. Основным является Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. Цели, для которых земельные участки могут быть переданы в частную собственность...

Право собственности на землю. Вещные права на землю. Анализ...

Право собственности на землю является главенствующим в системе вещных прав на земельные участки, поскольку только у собственника содержится полный набор правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей.

Право собственности на землю и вещные права на нее. Иные права...

Помимо них существуют иные основания пользования земельными участками, не имеющими вещный характер.

Сущность земельного права. Система земельного права. Раскрыть...

1.Право собственности, вещные и другие права на землю. Это институт земельного права, определяющий основу производственных отношений по эксплуатации земель, составляющих основу земельного строя России.

Последние добавления:

Римское частное право Международное экономическое право