Книги по строительству и ремонту

Перепланировка квартиры

Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Рассмотрим вариант объединения однокомнатной и двухкомнатной квартир, которые обе находятся в торцевой части дома рассматриваемых серий 1-611 и 1-515 (см. схему,  42).

Ориентация окон этих двух квартир на три стороны. Предположим, что шумной стороной здания является фасад по оси "А", то есть со стороны подъезда и, соответственно, лестницы. Тихой стороной будем считать фасад по оси "В". В этом случае оставляем существующий вход в однокомнатную квартиру.

Разбираем перегородку между комнатой и кухней. В получившемся пространстве большого помещения гостиной-столовой (2) отделяем место для кухни-готовочной с помощью живописной перегородки, выполненной из гипсокартонных листов по металлическому каркасу. Продолжить перегородку можно с помощью раздвижной перегородки-гармошки. Совмещенный санузел размещаем на площадях существующего туалета ванной и кухни в двухкомнатной квартире.

Чтобы попасть из шумной зоны квартиры в тихую необходимо пробить проем во внутренней несущей стене, что является делом очень серьезным! Внутренняя несущая стена - это опора для плит перекрытия, соответственно, несет на себе огромную нагрузку. Поэтому проем в таких стенах выполняют с подводом металлической перемычки, которую рассчитывает на прочность специалист-конструктор, а непосредственный порядок выполнения работы по подведению перемычки и пробивки проема под силу только опытным строителям. В противном случае при неправильном расчете и монтаже перемычки стена в месте пробивки проема теряет свою несущую способность, возможно появление глубоких трещин, а далее вполне возможна авария!

Автор книги надеется, что владелец квартиры не будет подвергать опасности ни себя, ни соседей и выполнит наши рекомендации по заказу проекта на перепланировку проектной организации, обладающей лицензией. В этом проекте должен быть решен вопрос пробивки проема в Вашей квартире на квалифицированном уровне.

Итак, проем пробит и он ведет нас из прихожей в маленький коридорчик, где слева и справа расположены стенные шкафы, которые являются важным атрибутом в любой квартире.

При соблюдении выше оговоренных условий Вы можете получить из 2-х маленьких квартир одну вместительную и довольно комфортную.

Рассмотрим варианты объединения двух двухкомнатных квартир. На схеме дома они размещены в 2-х местах. Разница в вариантах III.2 и III.3 ( 45, 46, 47, 48) состоит в различном расположении спален в тихой зоне и, соответственно, различными габаритами совмещенных санузлов. Выбирайте любой вариант удобный для Вас.

Теперь для обсуждения перед нами вариант с пробивкой проема в прилегающих друг к другу двухкомнатной и трехкомнатной квартир (см.  50). Такой вариант перепланировки (но без пробивки проема) уже рассматривался в части II, главе 2 "Две квартиры в одной".

Пробивка проема в полученной планировке после объединения квартир желательна, т.к. сообщение между прихожей (1) и коридором (5) функционально очень удобно. В этом случае в тихую зону можно пройти непосредственно из прихожей, минуя гостиную (например, там гости, а Вы устали или плохо себя чувствуете). Существующий проем между гостиной (2) и коридором (5) может остаться, его не обязательно закладывать. В проеме можно поставить дверь, чтобы лучше изолировать шум из гостиной от тихой зоны. Если 'Же Вы все-таки решите заложить этот проем, то учитывая, что опорная стена имеет толщину 380 мм, а конструкция из гипсокартона 100 мм, можно использовать получившуюся нишу под стеллажи.

Пробиваемый проем может быть использован в любом из предлагаемых в этой книге варианте, но только при строжайшем выполнении всех выше описанных условий.

В заключении о перепланировках.

Перепланировка квартиры - это дело очень серьезное. Передвинуть мебель - трудоемко, хлопотно, но не несет на себе ту ответственность и не предполагает ту опасность, которая может возникнуть при перепланировке. По сути это та же стройка. Поэтому просим читателя, желающего переустроить свое жилище, внимательно прочитать все рекомендации, указанные во введении и последующих главах. Идеи, данные в виде вариантов в этой книге, остаются идеями, пока Вы не приступите к непосредственному их осуществлению. Правила согласований любых проектов, в том числе и перепланировок, возникли не на пустом месте. После грустного опыта аварий в квартирах, где ях хозяева легкомысленно относились к сносимым строительным конструкциям, выполняли устройство полов в "мокрых помещениях" без соблюдения строжайших рекомендаций нормативной документации или (о ужас!) переносили стояки коммуникаций, результаты были, весьма плачевными.

Решив, все таки, преобразовать свой дом, свою квартиру, отнеситесь к этому с полной ответственностью.