218. Виды сервитугов

218. Виды сервитугов. Древнее римское право знало лишь земельные сервитуты, при которых подчинение одному земельному участку (praedium dominans) в пользу его собственника другого земельного участка (praedium serviens) было формой экономического восполнения хозяйственной полез­ности господствующего участка (D. 45. 1. 140. 2).

Такие сервитуты возникали на почве мелкой раздробленной собственнос­ти, когда отдельные участки не являлись «хозяйственно-самостоятельными». Они не могли обойтись собственными средствами и ресурсами для удовлетво­рения неотложных хозяйственных потребностей иначе, как путем создания постоянной связанности и взаимного восполнения между близлежащими уча­стками.

Первоначально таким путем юридически удовлетворялись интересы сель­скохозяйственного пользования земельных участков, их сельскохозяйствен­ное обслуживание и установились сервитуты сельских участков — servitutes praediorum rusticorum. Сюда относились земли без строений, или где строе­ния носили служебный характер в отношении сельскохозяйственного произ­водства.

Лишь позднее, когда город Рим разросся и стал оживленным центром рас­тущей державы, возникли городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроенных участков — servitutes praediorum urbanorum. И те и другие сервитуты принимали в городах довольно разнообразные формы.

Гораздо позднее возникла новая группа личных сервитутов — servitutes personarum. Вначале к ним применялись старые названия владения и собст­венности — usufructus, usus, которые затем стали уже техническими термина­ми. Выражение «сервитуты» было перенесено на личные сервитуты лишь в позднеклассическое время.

К содержанию книги:  Римское частное право