Книги по строительству и ремонту

Ремонт и реконструкция домов и квартир

Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Работы на покрытии очень опасны. Поврежденные куски черепицы надо стараться заменять с чердака, если же приходится это делать с покрытия, то обязательно надо работать с поясом безопасности и не одному, а с кем-нибудь, кто должен следить за креплением ремня к коньку покрытия.

Если кровля протекает только в одном месте, то причиной этого бывает, как правило, треснувшая черепица. Если же она протекает во многих местах одновременно, то это может быть вызвано неправильным склоном покрытия, не соответствующим виду кровли; неправильно рассчитанным расстоянием между брусьями обрешетки, вследствие чёго куски черепицы недостаточно перекрывают -друг' друга; слишком большим . расстоянием между стропилами, в результате чего прогнулись брусья обрешетки и нарушилась плотность кровли. У пазовой черепицы .могут засориться пазы (вода будет задерживаться и затекать в щели); кровля из стальных листов может проржаветь и протекать сразу в нескольких местах. Чем меньше CK-ЛОН крыши, тем больше должен быть нахлест черепицы, чтобы сильный ветер при дожде не мог загнать под нее воду. Чем больше склон крыши, тем с "большей скоростью стекает вода и меньше возможность попадания ее под кровлю.

Если покрытие шире 10 м в направлении одного из скатов, то угол наклона нужно увеличить у покрытий с керамической кровлей на 5%, а с асбестоцементной — на 10%.

Весной во время таяния снега кровля может протекать оттого, что снег иногда запруживает талую воду, стекающую сверху, и вода проникает в' щели между черепицей (рис.214). Если нужно 'заменить : всего, одну черепицу, то не следует дожидаться для. этого удобного времени. При более значительном ремонте, на.рборот, нужно.выбрать сухую погоду. Однако. всегда необходимо иметь- под рукой материал для временного  закрытия ремонтируемого участка кровли, на случай внезапного дождя. Раствор для кладки черепицы делают из одной части извести и двух частей мелкого песка без примеси глины

Если нет куска черепицы или листа шифера, поврежденный кусок кровли заменяют стальным, листом соответствующего размера

Черепичная кровля. Иногда через новую кровлю во время дождей просачивается вода. Обычно это прекращается через некоторое время после запыления швов. Уплотнить швы кровли можно путем распыления силикона. Обычно уплотнение бывает успешным. Старые черепицы иногда разрушаются агрессивными веществами из атмосферы и морозом. От мороза черепица шелушится, и от нее отделяются тонкие пластинки. Если нет вентиляции, то под нижней поверхностью черепичной кровли конденсируется вода  и  капает  на  чердак.

Замену поврежденной черепицы выполняют следующим способом. В кровле, сложенной насухо, приподнимают ряд черепиц и поврежденную черепицу вытягивают к себе (на чердак). Затем снова приподнимают ряд черепиц и вставляют новую так, чтобы ее выступ зацепился или за торец нижней черепицы, или за брус обрешетки. Если кровля сложена на растворе, то с чердака черепицы можно заменить только тогда, когда они скреплены раствором только в стыках и только в верхнем ряду. Если кровля сложена на растворе по всей поверхности, то черепицу можно заменить только с покрытия. Перед установкой новой черепицы нужно очистить от раствора рядом расположенные черепицы. С новой черепицы сбивают молотком половину шипа, чтобы ее легче было просунуть в щель, и наносят на нее раствор. Если заменяют черепицу из нижнего слоя двухслойного кровельного настила, нужно вначале снять две черепицы над поврежденной. На ее место кладут новую и закрепляют на брусе обрешетки. Перед установкой на старое место двух верхних черепиц с них наполовину сбивают шипы. Затем заделывают раствором эти три черепицы и очищенные ранее от раствора соседние черепицы. Для замены черепицы около дымовой трубы или другого выступа над кровлей иногда бывает необходимо обрезать черепицу- Для этого делают небольшое приспособление из куска рейки. На одну ее сторону прибивают два направляющих гвоздя, а в середине—режущий гвоздь на нужном расстоянии (215). Рейку с гвоздем водят по черепице, пока на ней не образуется глубокая борозда. После этого она раскалывается от легкого удара. Разрушенную коньковую черепицу осторожно вынимают и очищают от раствора соседние черепицы. Края расположенных рядом черепиц смачивают водой, а новую (с раствором внутри) укладывают в ряд с нахлестом в 5 см. В растворе не должно быть цемента, потому что такой раствор подвержен температурным деформациям и может образовать щель. Если у ендовы кровли или вокруг коньковой черепицы освободились другие черепицы, то их нужно снять и снова выложить на растворе. При ремонте расшивки швов черепицы убирают старый раствор, смачивают поверхность водой, наносят новый раствор и расшивают. Если старую расшивку обмазать раствором и разгладить, то она долго не продержится, растрескается и отпадет.

Перекладка кровли делается тогда, когда по всей поверхности покрытия имеется много поврежденных черепиц в разных местах. При перекладке кровли с крутым скатом вначале разбирают ее у карниза и устанавливают защитную преграду. Затем постепенно разбирают в направлении от конька к карнизу полосами шириной около 1 м, откладывая в сторону негодную черепицу и подвешивая пока без раствора на обрешетку целую. Целые черепицы, у которых только отломлен шип, не выбрасывают: из них можно потом сделать плитки для ендовы или углов покрытия. Кроме того, их можно класть в нижнем слое так, чтобы они упирались в шипы двух черепиц верхнего слоя, а раствор плотно закрепит их с боков. Таким образом, вначале перекладывают всю кровлю без раствора, а потом кладут каждую черепицу на раствор, перемещаясь от карниза к коньку. Черепицу по крыше нужно стараться распределять так, чтобы на западной и северной сторонах покрытия, где интенсивней атмосферные воздействия, оказалось больше новой черепицы.

Не рекомендуется класть черепич

ное покрытие летом, когда кровля

нагрета на солнце. Даже если ее

постоянно смачивать, она слишком

быстро высыхает и раствор плохо

сцепляет черепицы. Для работы луч

ше влажное время года (или дни

после дождя). Если причина протека

ния кровли заключается в прогибе

брусьев обрешетки, нет смысла заде

лывать швы раствором. Разумнее

разобрать кровлю и поставить нозые

брусья. Если брусья обрешетки у

карниза поставлены неправильно и

вода с кровли перехлестывает через

желоб, то можно подтянуть нижний

край черепицы на 3 см; если этого

недостаточно, то нужно или передви

нуть брусья, или обить край, кровли

жестью

Пазовая черепица протекает вследствие засора пазов — их нужно прочистить. Известково-цементный раствор обычно невозможно соскоблить,  поэтому черепицу  выбрасывают. При замене пазовую черепицу ставят так, чтобы пазы соседних черепиц совпадали. В остальном при замене и перекладке пазовой черепицы поступают так же, как и с гладкой черепицей.

Желобчатую черепицу ремонтируют только с покрытия. Если поврежден шип, то его заменяют новым, предварительно смоченным водой, а затем заделывают раствором очищенные от старого раствора соседние черепицы. При перекладке желобчатой черепицы действуют в том же порядке, как и в предыдущих случаях. Новые плитки ставят у карниза.

Асбоцементные кровельные плитки. Если кровля не повреждена, но протекает, то это может быть вызвано недостаточным нахлестом плиток, недостаточным углом ската покрытия или мховыми наростами на северной стороне кровли. От длительного просачивания воды подгнивает обрешетка под кровлей, и тогда ремонт становится сложней. Треснувшую плитку снимают, и гвозди, которыми она была прибита, выдергивают. Новую плитку укрепляют на подвесных крючках, которые прибивают у края нижней панели или на S-образных стальных полосках, которыми прикрепляют нижний край верхней плитки к верхнему краю нижней (внахлест). При перекладке нужно разобрать кровлю. Можно двигаться вертикальными и горизонтальными рядами. Гвозди откусывают кусачками, а остаток вытягивают позже или забивают в обшивку. Плитки очищают стальной щеткой, поврежденные откладывают. Обрешетку просматривают и поправляют, на нее кладут слой нового толя, а затем кровлю из плиток.

Волнистые асбестоцементные листы. При замене одного из листов волнистого шифера ослабляют шурупы верхнего, листа, отвинчивают их и поврежденный лист снимают. На его место ставят новый и снова затягивают шурупами. Под шурупы нужно подкладывать мягкую уплотнительную подкладку, иначе вода по шурупу    будет    протекать    под    кровлю.

Кроме того, подкладка позволит кровле деформироваться при изменениях температуры без возникновения напряжений и трещин. Листы кладут так, чтобы боковой нахлест был на стороне, противоположной основному направлению ветра и дождя (рис.216).

Природный шифер. Такую кровлю ремонтируют так же, как. и кровлю из асбоцементной кровельной плитки. Замена треснувшей плитки из природного шифера асбоцементной не украшает кровли, но в большинстве случаев иного выхода нет. Если при перекладке кровли нет новых плиток из природного шифера, тогда один скат покрытия настилают целыми старыми плитками из природного шифера, а другой полностью покрывают асбестоцементными кровельными плитками. Оставшиеся целые плитки из природного шифера следует сохранить в качестве запасных для будущего ремонта.   .

Кровли из рулонного материала. Если поверхность кровли черная, то она нагревается на солнце до 70— 90°С, из толя (пергамина) испаряются размягчающие масла, но утрачивает эластичность, становится хрупким и растрескивается. Поэтому поверхность кровли нужно периодически окрашивать битумом. Кровлю из толя следует ремонтировать.в теплое и сухое время года. Текущий ремонт такой кровли недорог и достаточно прост: .Большая часть неисправностей в кровле обычно бывает вызвана ошибками и упущениями при ее изготовлении. Незаклеенные места, щели в стыках, недостаточное число слоев настила, некачественное окрашивание и т. д. вызывают появление пузырей на поверхности, отклеивание швов и стыков, сморщивание толя и т. п. Поэтому изготовление и ремонт кровля следует проводить так, чтобы она получилась как можно более долговечной. Для окрашивания старых покрытий из толя битумная суспензия предпочтительней битума тем, что от старения она не растрескивается, и особенно выгодна она для покрытий с крутыми скатами. Кроме того, битумную суспензию можно армировать джутовой тканью или стеклотканью. Таким армированным изоляционным слоем можно вообще заменить всю гидроизоляцию кровли. А если красочное покрытие суспензий посыпать крупным песком, то срок годности кровли увеличится до 20 лет.

Ремонт повреждений на кровле, уложенной по обрешетке. Ремонтируемое место должно быть сухим и чистым. Толь над поврежденным местом разрезают и подсовывают под него заплату так, чтобы ее края перекрывали на 15 см края около повреждения (217). Место под заплатой обмазывают битумной суспензией или горячим битумом, заплату плотно прижимают, а потом обмазывают все отремонтированное место. Прибивать заплаты из толя сверху неправильно. Если повреждения имеются более чем на 25% поверхности кровли, то лучше заменить ее всю.

Ремонт кровли на бетонном основании. Скат покрытия с бетонным основанием обычно меньше, чем скат покрытия с обрешеткой. Заплату приклеивают сверху на поврежденное место и вместе с соседними участками кровли дважды обмазывают битумной суспензией или битумом. Заплаты можно делать из стеклоткани.

Новая покраска. Перед покраской кровли хорошо очищают ее поверхность от пыли, грязи, мховых наростов и т. д. Если настил кровли пузырится во многих местах, его нужно снять. Если пузыри возникли от влажности основания или от водяных паров, поступающих от пола чердака, то под новой кровлей нужно устроить вентилируемые прослойки, иначе пузыри появятся вновь.

Кровли из битумных рулонных материалов и из битумной суспензии нужно окрашивать отражающими красками, которые заполняют мелкие поры и этим препятствуют выветриванию. Отражающие краски, кроме того, снижают поверхностную температуру кровли и остальных конструкций от нагревания солнцем. Отражающую краску на кровлю наносят примерно через два месяца после устройства. Перед применением отражающих красок нужно внимательно прочитать инструкцию, потому что на некоторые рулонные покрытия перед отражающей окраской надо наносить еще и так называемую разделительную окраску.

Алюминиевая фольга—идеальный материал для защиты и декоративной отделки кровли. При покрытии ее краской она становится не только красивее, но и качественнее (особенно в городских или промышленных районах, где неокрашенная алюминиевая фольга тускнеет — «слепнет»). Чем круче скат, тем меньше запыляется поверхность и тем больше отражающая способность фольги.

Отверстия в кровле делать не следует, так как это может послужить причиной приникания воды. Поэтому проводку над крышей прокладывают не по прибитым или присверленным опорам, а по бетонным блокам, уложенным на поверхности кровли. Под них подкладывают толстый картон, который приклеивают к кровле. Он смягчает соединение и препятствует соскальзыванию балок (218). Слуховое окно в плоскости кровли устанавливают обычно на стропиле. Если окно небольшое, а стропило расположено слишком далеко, его можно укрепить на поперечных досках, прибитых к стропилам. Если вокруг проема протекает вода, то одной битумной окраски недостаточно. Края проема надо обложить джутовой тканью или стеклотканью, которая скрепит битум, а после этого покрыть сверху одним или двумя слоями окраски.

Освещения чердачного помещения можно достичь, вложив между обыкновенными черепицами стеклянные. Если требуется большая освещающая поверхность, то на обрешетку кладут лист армированного стальной проволокой стекла и прикрепляют его стальными петлями к верхнему и нижнему брусьям обрешетки. Чтобы петли не заржавели, их окрашивают. Для того чтобы вокруг стекла не протекала вода, стекло по краям заделывают раствором с примесью какого-нибудь волокнистого материала против растрескивания. Вместо раствора можно применить подходящую для этой цели мастику