Инженерное оборудование

Справочник по инженерному оборудованию жилых и общественных зданий

Раздел: Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Одной из основных форм эксплуатационного обслуживания электрооборудования жилых зданий является объединенная диспетчерская система (ОДС), способствующая уменьшению численности эксплуатационного персонала, повышению уровня эксплуатации и надежности работы инженерного оборудования жилого фонда.

ОДС обеспечивает: централизованный диспетчерский контроль за режимами работы инженерного оборудования жилых зданий (в пределах обслуживаемого района); управление (автоматическое или диспетчерское) комплектами инженерного оборудования, сбор и регистрацию заявок населения о неисправностях инженерного оборудования и оперативное устранение этих нарушений, подачу информации об авариях в системах инженерного оборудования специализированным предприятиям городского хозяйства. В перспективе ОДС будет являться составным элементом общей системы АСУ ЖКХ города или области.

Важным условием, для  включения  электрооборудования  жилых зданий в ОДС является его оснащение необходимыми элементами автоматики для передачи нужного объема телесигнализации на диспетчерский  пункт.

Эксплуатируют электроустановки жилых зданий в соответствии с действующими «Правилами устройств электроустановок», «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей», «Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей» и другими документами и направлена на обеспечение исправного состояния электрооборудования, надежную и рациональную эксплуатацию установок, а также на безопасные условия труда при обслуживании и ремонте электрооборудования.

Жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие электрические установки жилых домов, обязаны:

обеспечивать надежную, экономичную и безопасную работу электроустановок;

осуществлять безаварийную работу силовых и осветительных установок в соответствии с требованиями ПТЭ и ПТБ;

проводить планово-предупредительные ремонты и профилактические осмотры и испытания электрических сетей и электрооборудования;

внедрять новую технику в электрохозяйство, способствующую более экономичной и безопасной работе электроустановок;

немедленно отключать участки сети в случае выявления дефектов, угрожающих безопасности людей, целостности оборудования и пожарной безопасности;

сообщать в электроснабжающую организацию сведения об авариях, связанных с отключением питающих линий и о неисправностях в работе расчетных электросчетчиков;

проводить мероприятия по технике безопасности и предупреждению аварий.

Перед началом ведения ремонтных работ на закрепленных за ними участках электромонтеры обязаны ознакомиться и четко представить схему и трассировку силовой и осветительной проводки, расположение распределительных щитов и других элементов электрической сети. Техническое обслуживание электрооборудования производится электроремонтной службой только после приказа по домоуправлению, устанавливающего перечень групп домов или электроустановок, закрепленных за каждым конкретным электромонтером.

Периодичность технических осмотров и обслуживание внутридомовых электрических сетей и оборудования осуществляется согласно устным или письменным распоряжениям главного инженера управления домами в сроки

Электромонтер, приступая к работе, обязан ознакомиться в ЖЭО с записями в «Журнале заявок на ремонт электроустановок» об имеющихся заявках, сделав об этом в журнале соответствующую запись а после выполнения работы записать в «Журнал учета осмотров и обслуживания электрооборудования» об обнаруженных неисправностях домовых электросетей и электроустановок.

Капитальный ремонт сетей внутреннего электроснабжения и электрооборудования производят, как правило, специализированные организации.

При приемке в эксплуатацию новых домов объем и нормы приемосдаточных испытаний внутридомового электрооборудования устанавливаются в соответствии с разделом 1 ПУЭ. Опробывание электрооборудования, произведенное в процессе монтажа персоналом монтажной организации, а также наладочным персоналом перед вводом электрооборудования в эксплуатацию, должно быть оформлено соответствующими актами и протоколами.

Степень оснащенности жилых зданий инженерным оборудованием определяет форму его эксплуатации. Установка в жилых домах большого количества напольных электроплит вызывает необходимость организации   специализированных   производственных   предприятий   по эксплуатации плит в составе предприятии электросетей или горжилуправлений. Наиболее распространенной формой обслуживания электроплит являются хозрасчетные производственно-эксплуатационные участки, организуемые по территориальному признаку в зависимости от объема внедрения электроплит в данном городе, постоянно контролирующие работу установленных электроплит и технический контроль за вновь монтируемыми.

  ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ НАСОСНЫХ СТАНЦИЙ

  ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ

  ЭЛЕКТРОДВИГАТЕЛИ ПЕРЕМЕННОГО ТОКА. Эксплуатация электродвигателей ...

  ЗАДВИЖКИ. ПРИВОДЫ ЗАДВИЖЕК. Эксплуатация приводов задвижек

  ФРЕЗЕРНЫЕ СТАНКИ. Эксплуатация фрезерных станков

  Токарные станки с ЧПУ. Наладка и эксплуатация токарных станков с ...