Инженерное оборудование

Справочник по инженерному оборудованию жилых и общественных зданий

Раздел: Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Для централизованного управления инженерными системами и оборудованием, а именно лифтами, системами отопления, горячего водоснабжения, отрпительными котельными, бойлерными, центральными тепловыми пунктами, элеваторными узлами, системами пожаротушения и дымоудаления, освещением лестничных клеток и другими, а также для учета заявок проживающих на устранение неисправностей элементов инженерного оборудования зданий создаются раздельные или комплексные диспетчерские системы (объединенные — ОДС).

Преимуществом ОДС является обеспечение бесперебойной работы . инженерного оборудования. Кроме того, ОДС, рассчитанная на один ЖЭУ, приносит в год около 10 тыс. руб. экономии и высвобождает примерно 25 рабочих. Срок окупаемости системы составляет 4—8 лет. В Киеве и в других городах республики существуют диспетчерские системы, обслуживающие 3—4 ЖЭУ, а также районные жилищно-эксплуатационные управления. К ОДС целесообразно подключать не только жилые дома, но и общественные здания (школы, детские сады, ясли, предприятия торговли и др.), находящиеся на территории микрорайона.

На диспетчерский пункт ОДС поступает информация с каждого контролируемого объекта о состоянии работы лифтов, элеваторных узлов, электрощитовых и из подвалов с устройствами контроля загазованности и пожарной безопасности. Поддерживается также связь с жильцами в подъезде дома и служебными квартирами. Контролируется работа отдельно стоящих теплопунктов, кабельных, станций электрохимической защиты и т. д.

При поступлении заявок на ремонт или при сигнале об аварийных ситуациях диспетчер передает задания на ремонтные участки лицам, находящимся в его оперативном подчинении: электромеханикам по ремонту лифтов, электрикам по ремонту электрооборудования, слесарям-сантехникам по ремонту систем централизованного отопления, горячего и холодного водоснабжения.

В состав диспетчерской службы ОДС входят старший и дежурные диспетчеры, которым оперативно подчиняются бригады специалистов. Диспетчерский пункт работает круглосуточно.

Диспетчерские пункты, ЦДП, районные диспетчерские пункты РДП ...

 Система управления строительством. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ...