Раздел: Дом. Быт. Техника. Строительство. Сельское и приусадебное хозяйство

— квартирные дома для постоянного проживания (см. Одноквартирный дом, Многоквартирный дом), общежития для проживания в течение срока работы или учения, гостиницы для кратковременного проживания (обычно для приезжих). К квартирным домам относятся также дома гостиничного типа для одиноких и малосемейных и дома-интернаты для престарелых и инвалидов. Вместимость жилых домов определяется: в квартирных домах — числом квартир; в общежитиях — количеством мест для проживающих; в гостиницах — количеством номеров.

В зависимости от капитальности (степени огнестойкости и долговечности конструкций) и эксплуатац. качеств (оборудование, отделка и т. д.) Жилые дома делятся на 3 класса. Жилые дома 1-го класса проектируются по долговечности ограждающих конструкций и по огнестойкости — не ниже 2-й степени; 2-го класса — по долговечности — не ниже

2-й степени, по огнестойкости — не ниже 3-й степени; Ж. д. 3-го класса — по долговечности — не ниже 3-й степейи (степень огнестойкости не нормируется).

Количество этажей жилых домов 1-го класса не ограничивается, жилые дома 2-го класса не должны иметь более 5 этажей, жилые дома 3-го класса — 2 этажей. Жилые помещения допускается размещать только в надземных этажах. Цокольные и подвальные этажи используются под склады и помещения технич. и бытового обслуживания дома или группы домов (котельных, ремонтных мастерских домоуправлений и т. п.), для размещения инженерных коммуникаций (вводов водопровода, канализации и т. п.). Первые этажи жилых домов в ряде случаев отводятся под помещения обществ, назначения (магазины, кафе, парикмахерские и т. п.).

По действующим нормам жилые дома всех классов оборудуются водопроводом, канализацией и центр, отоплением. Отступление от этого правила допускается только в отношении малоэтажных домов 3-го класса во временно неблагоустроенных районах. Квартирные дома и общежития выше 5 этажей и гостиницы выше 3 этажей оборудуются пассажирскими лифтами, все жилые дома выше 5 этажей — мусоропроводами. Кроме перечисленных обязательных видов благоустройства, современные жилые дома обычно оборудуются системами центрального или местного горячего водоснабжения, слаботочными проводками для радио, телевидения и телефона, газовыми и электрич. кухонными плитами и т. п.

С развитием науки и техники оборудование жилого дома непрерывно совершенствуется, разрабатываются и внедряются новые виды оборудования, повышающие степень комфорта и улучшающие сан.- гигиенич. условия проживания. Наряду с этим гигиенические качества жилых домов обеспечиваются учетом климатических и других местных особенностей районов строительства, определяющих требования к ориентации жилых помещений, условиям их проветривания, ного освещения, к устройству летних помещений, солнцезащитных устройств, к ограждающим конструкциям домов и т. п.

В стр-ве жилых домов сравнительно недавно осн. материалами были кирпич, дерево и естественный камень, что всегда было связано со значительными затратами ручного труда на постройке. Широкое применение сборного железобетона, эффективных утеплителей, ячеистых бетонов, новых отделочных и изолирующих материалов внесло существенные изменения в конструкции совр. домов. В СССР и в большинстве социалистич. стран широко развивается полносборное стр-во Ж. д. по типовым проектам (см. Типовое проектирование) с использованием крупнопанельных или крупноблочных элементов, изготовляемых на «специализированных заводах.

Одним из существенных требований, предъявляемых к Ж. д., наряду с удобством планировки, является экономичность, к-рая зависит от качества проектного решения и рациональной организации строительства и оценивается по сметной и фактической стоимости квартиры, 1 м2 жилой, или полезной, площади в квартирных домах, 1 места в общежитиях, 1 номера в гостиницах.

Лит.: Строительные нормы и правила, ч. 2, раздел В, гл. 10 — Жилые здания, [2 изд.], М., 1958; Зальцман А. М., Наумова Н. А., Принципы проектирования типовых жилых домов, М., 1957; Рубаненко Б. Р., Рациональные типы жилых домов, пути снижения стоимости жилищного строительства и улучшения его качества. Доклад на 2-й сессии Академии стр-ва-и архитектуры СССР, М., 1957; Калиш В. Г., Коссаковский В.А., Ржехина О. И., Типы домов и квартир за рубежом, М., 1959.

  Одноэтажные жилые дома

  Жилые дома мансардного типа

  Двухэтажные жилые дома

  СОБСТВЕННОСТЬ НА ЖИЛЫЕ ДОМА Приобретение жилых домов является ...

  Жилые дома для семьи из нескольких поколений

  Жилой дом для индивидуального застройщика

  Отделка. Жилые дома. Технология отделочных работ

  Жилые дома блокированного типа на две семьи

  СБОРНО-МОНОЛИТНЫЕ «СТОЛЫ» ПОД КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ...