Раздел: Дом. Быт. Техника. Строительство. Сельское и приусадебное хозяйство

— строительство зданий и сооружений на всей территории населенного пункта или ее частях (участок, квартал, район). В зависимости от характера застраиваемых территорий и назначения зданий застройка подразделяется на: застройку пром. районов, где основными видами строений служат пром. предприятия; застройку коммунально-складских районов, где преобладают склады, гаражи и т. д.; застройку жилых районов с жилыми домами и зданиями культурно-бытового обслуживания; застройку курортов и мест отдыха, где размещаются санатории, дома отдыха, пионерские лагери и т. д.; застройку университетских, специальных научно- исследовательских, больничных и других комплексов.

Застройка населенных пунктов обычно производится по генеральному плану города, поселка, совхоза и проектам детальной планировки отдельных районов населенного пункта. Застройка селитебных территорий должна предусматривать удобные и здоровые условия для жизни населения с рациональной организацией и размещением жилых р-нов и микрорайонов, а также учреждений культурно-бытового и хоз. обслуживания, зеленых насаждений и спортивных устройств. Застраиваемые территории должны быть обеспечены всеми видами санитарно-технич. оборудования и благоустройства (водопроводом, канализацией, электроосвещением ж т. п.). Все культурно-бытовые здания и сооружения как периодического, так и повседневного пользования размещаются с учетом обеспечения наиболее удобного обслуживания всех жителей.

Жилая застройка ведется в СССР по рациональным типовым проектам, отвечающим потребностям населения, живущего в различных природно-климатич. условиях, и учитывающим требования индустриализации стр-ва. В зависимости от преобладающей этажности зданий застройка может быть малоэтажной (преобладают дома в 1 и 2 этажа), многоэтажной (преобладают дома в 4—5 этажей), смешанной — с применением домов различной этажности (5, 9, 14, 16 этажей и больше).

Наиболее целесообразные типы жилых домов и их этажность выбираются в соответствии с характером и величиной населенного пункта, а также с учетом оснащенности строит, организаций необходимыми механизмами. При индустриальных методах стр-ва наиболее экономичными являются 4—5-этажные многосекционные жилые дома. Однако для удовлетворения потребностей различного по семейному и возрастному составу населения, а также для большего разнообразия и выразительности архитектурного облика 3., наряду с 4-, 5-этажными домами могут применяться здания др. этажности и др. типов.

 В больших городах, где территории для строительства ограничены, а стоимость их инженерного оборудования и благоустройства значительна, оправдано возведение жилых домов в 9—12 и более этажей. При этом появляются дополнительные предпосылки дальнейшего улучшения всей системы культурно-бытового обслуживания посредством приближения его к жилищу, увеличения территории, занятой зелеными насаждениями, и т. д.

Согласно- композиционным приемам, застройка делится на: периметральную, при к-рой жилые дома располагаются продольными сторонами вдоль улиц по красным линиям, что не всегда обеспечивает полностью хорошую инсоляцию и аэрацию зданий; строчную, при к-рой жилые дома располагаются параллельно продольными сторонами и обращены торцами к улицам или внутриквартальным дворам, при этом удачно решаются вопросы инсоляции и проветривания, но возникают трудности в учете рельефа и в архитектурно-пространственной организации застройки; свободную, при к-рой жилые дома имеют наиболее благоприятную ориентацию; обеспечивается проветривание квартир, а также учитывается рельеф местности, что позволяет исключить излишние земляные работы и сохранить растительность на застраиваемой территории (рис.).

Широкое распространение получила свободная застройка с применением зданий различной этажности, при к-рой наиболее правильно и рационально решаются са- нитарно-гигиенич., функциональные, технико-экономич. и архитектурно-художеств. задачи. Застройка микрорайонов не должна выходить за установленные проектами красные линии, отделяющие территорию микрорайона от улицы, и линии регулирования 3., определяемые при размещении зданий с отступом от красной линии. Правилами и нормами планировки и застройки городов установлены санитарные и противопожарные разрывы между зданиями, к-рые следует соблюдать при составлении проектов застройки.

  Проектирование. Застройка усадьбы

  СНиП Планировка и застройка

  Застройка и планировка участка. Общие сведения о конструкциях ...

  Застройка садовых участков. Строительство летних садовых домиков и ...

  Планировка и застройка приусадебного участка — очень важные и ...

  Застройка. Поддержание эксплуатационных свойств существующей застройки

  ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА. Площадь индивидуального садового участка ...

  Застройка склонов. Дома типовых построек целесообразно возводить ...