Книги по строительству и ремонту

Ваша усадьба

Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Дом усадебного типа имеет много преимуществ перед другими типами домов. Прежде всего застройщика в нем привлекает возможность вести личное подсобное хозяйство, разнообразие планировочной структуры, которую можно выбрать с учетом материальных возможностей, состава семьи, вкуса.

Возводимые в настоящее время усадебные дома различаются по этажности, количеству комнат, архитектурно-планировочной структурой квартиры, связью с участком, степенью объединения с хозяйственными постройками, уровнем инженерного оборудования.

Наиболее распространены одноэтажные одноквартирные дома с земельным участком и надворными постройками. Однако необходимость повышения плотности застройки, растущая потребность в многокомнатных квартирах, а следовательно, и в приемах планировки, обеспечивающих их удачное зонирование и кратчайшие связи между помещениями, привели к строительству мансардных и двухэтажных домов (5.1).

В одноэтажном доме обычно предусматривается от двух до четырех комнат; в двухэтажных, рассчитанных на большие семьи,— четыре-пять комнат.

Хозяйственно-бытовая зона является продолжением и дополнением жилой зоны дома, поэтому она должна быть удобно расположена по отношению к жилой. В глубине участка размещают подсобные помещения, сарай или навес для дров, инвентаря, мастерскую. Гараж можно построить в отдельном помещении, сделать встроенным, пристроенным к дому или в составе хозяйственных блоков.

Как их построить, смотрите раздел «Хозяйственные постройки».

При застройке жилых массивов домами со всеми удобствами необходимо стремиться к повышению плотности застройки. С этих позиций является целесообразным строительство одноэтажных сблокированных одно-, двух- и четырехквартирных домов с квартирами в двух уровнях.

В сблокированном доме каждая квартира имеет самостоятельный вход с приквартирного участка, на котором можно размещать хозяйственные постройки. Однако вести развитое личное подсобное хозяйство (сад, огород, птица, скот) удобно только при двухквартирном доме. При большем числе квартир трудно организовать при-квартирные участки достаточных размеров. Сблокированные дома в сравнении с одноквартирными обеспечивают более высокую плотность застройки. Как уже отмечалось, стоимость 1 м2 общей площади в 6—8-квартирных домах примерно на 30 % ниже, чем в одноквартирных.

Планировочная организация усадебного дома определяется прежде всего тем, что часть работ, связанных с уходом за огородом и домом, переработкой овощей и фруктов, а иногда — и с содержанием животных, выполняется в пределах квартиры. При этом необходимо иметь место для хранения инвентаря, различных емкостей, рабочей одежды, а также приспособленные помещения, где удобно выполнять хозяйственные дела. Наличие земельного участка требует и организации дополнительного хозяйственного выхода на него. Поэтому расположение помещений и объединение их в группы осуществляется в соответствии с функциональным разделением их по назначению — жилую и хозяйственную.

При устройстве в доме подвала в нем можно разместить котельную со складом для топлива, кладовую, погреб, баню, гараж. Здесь можно расположить и постироч-но-моечную.

Своеобразие и характерный облик усадебному дому придают летние помещения — остекленная веранда или терраса. Они служат для хозяйственных целей — обработки и временного хранения зимой различных предметов домашнего обихода, для отдыха, приема пищи, здесь в теплое время года вечером собирается вся семья. В усадебном доме остекленную веранду целесообразно использовать в качестве дополнительного помещения, которое обычно обращено в сторону сада и имеет туда выход. В одноквартирном доме реже строят открытые террасы, балконы и лоджии, и не случайно жильцы дома с террасами стремятся остеклить и таким образом расширить жилую зону. Лоджии, как правило, устраивают на втором этаже.

При разработке планировки дома необходимо стремиться к четкому разграничению бытовых функций отдельных помещений. Чем меньше разнородных функций выполняется в каждом помещении, тем выше комфорт для проживания семьи (5.2).

В жилую зону усадебного дома входят: общая комната, столовая (кухня), спальни, летние помещения, передняя (прихожая), санитарный узел.

К хозяйственной зоне относятся: кухня-столовая, кладовые, сарай или навес для дров, гараж, мастерская, летний душ или баня, уборная, мусоросборник, беседка.

Каждое из этих помещений должно отвечать своему функциональному назначению как по планировочному решению, так и по предметам обихода.

Кухня, столовая, подсобные помещения образуют взаимосвязанную функциональную группу. Площадь этих помещений зависит от состава семьи, объема приусадебного хозяйства.

Кладовые в индивидуальном доме очень нужны в связи с наличием большого количества предметов хозяйственного  обихода и   необходимостью  хранить запасы продуктов питания, соленья и др. В доме удобно иметь два вида кладовых: для хранения продуктов и для хранения различных предметов обихода и утвари.

Хорошо, если в доме есть сушильный шкаф. Его располагают при хозяйственном входе в дом, недалеко от постирочно-моечной и оборудуют нагревателями и вытяжной вентиляцией. Нагревателями могут служить радиатор водяного отопления, масляный электронагреватель или избыток тепла от плиты, отапливаемой твердым топливом.

Прихожая в индивидуальном доме выполняет сложные и многофункциональные задачи. Прежде всего она защищает квартиру от воздействия внешней среды. Далее, она является связующим звеном между всеми жилыми помещениями и, наконец, она является своего рода гигиеническим пропускником квартиры, где снимают верхнюю одежду, обувь. Прихожая сохраняет и парадное назначение, поскольку первое впечатление о квартире создается именно по этому помещению.

Что же нужно учитывать, чтобы прихожая была полноценным жилым помещением? Она, в первую очередь, должна быть просторной. Здесь необходимо предусмотреть удобное место для вешалки и зеркала, желательно с полочкой. Хорошо, если в прихожей есть встроенный шкаф для рабочей и домашней одежды, оборудовано место для обуви.

В небольшой квартире важно добиться единого решения прихожей с остекленными помещениями квартиры, что позволяет в случае необходимости увеличить пространство путем устройства больших проемов с раздвижными дверями и т. д. Влажный половичок у порога позволит содержать помещение в чистоте с меньшими затратами на уборку. Приятно, если прихожая выполнена в светлых тонах — это создает хорошее настроение. Пол в прихожей моют каждый день. Поэтому его делают из цветного линолеума или пластиков.

Прихожая — это визитная карточка Вашего дома. Сделайте ее благоустроенной, уютной и красивой.

Кухня. В повседневной жизни кухня является одним из основных помещений квартиры, в котором сосредоточивается большая часть домашней работы. Поэтому рациональное устройство кухни позволяет существенно облегчить домашний труд и сократить время на приготовление пищи.

Состав семьи влияет на ее бытовой уклад, что влечет за собой различную потребность в составе и площади подсобных помещений.

В практике индивидуального жилищного строительства кухни строят различных типов:

кухня-столовая, в которой кроме кухонного оборудования устанавливается обеденный стол; площадь такой кухни колеблется в пределах 12—14 м2;

рабочая (малая) кухня, предназначаемая только для приготовления пищи; ее площадь 6—9 м2;

компактная кухня, в которой установлено самое необходимое оборудование: плита, мойка, рабочий стол и шкаф для хранения продуктов.

Большая часть работы в кухне-столовой выполняется в пределах плиты, мойки, места для приготовления пиши и шкафа для продуктов. Эти рабочие места должны быть расположены на кратчайшем расстоянии одно от другого — тогда понадобится меньше времени на приготовление пищи и Вы меньше устанете.

Более подробно о кухне читайте в разделе «Интерьер дома».

Общая комната в индивидуальном доме — это помещение, которое наиболее интенсивно используется: здесь смотрят телевизор, читают, дети делают уроки, встречают гостей, спят. Такой многофункциональный характер общей комнаты осложняет ее планировочное решение тем более, что потребности различных семей, их бытовой уклад настолько разнообразны, что найти какое-то общее решение практически невозможно. В еще большей степени задача усложняется, если общая комната является проходной.

У архитекторов существует мнение, что «удобно жить в квартире — это значит хорошо сидеть и лежать». Действительно, наличие хороших условий для работы и отдыха является важнейшим требованием, предъявляемым к общей комнате.

При размещении мебели в общей комнате можно компоновать ее в соответствии с функциональным назначением. При этом создается впечатление пространственного увеличения комнаты.

Кроме функциональной планировки, осуществляемой с помощью расстановки мебели и оборудования, часто применяется пространственная, которая заключается в разделении помещения общей комнаты на самостоятельные части с помощью ажурных перегородок, раздвижных экранов, шкафов и т. д. Эти ограждения при необходимости можно удалить и вернуть помещению целостность. Такое разделение помещений позволяет без особых затруднений выделять функциональные зоны.

Применение полупрозрачных материалов, стекла, зеркал позволяет создать эффективное декоративное оформление, не вызывая впечатления загроможденное™ и тесноты.

В последнее время наметилась тенденция смягчить функциональный характер помещения, повысить ранг кухни до уровня жилого помещения.

В кухне опять появился стол, за которым собирается вся семья, что значительно экономит полезную площадь квартиры и время на уборку. Возврат к кухне как к месту, где собираются все члены семьи, вызвал ее видоизменения: кухню планировочно стали объединять с жилой комнатой при помощи раздвижных дверей, шкафов-перегородок и т. д. Одновременно изменилось обустройство кухни, которое позволяет приблизить ее интерьер жилому помещению. При этом прослеживаются такие решения:

если кухонная мебель простой формы и белая или светлых тонов, вводят интенсивную окраску пола и стен; при спокойных тонах стен и пола применяется яркая окраска элементов оборудования;

стены и мебель окрашивают в один тон. Такое решение рекомендуется для кухонь небольших размеров — это зрительно увеличивает помещение.

Во всех случаях убранство кухни дополняют такими декоративными элементами, как керамика, фарфор, зелень, натюрморт и т. д. Украшают кухню умело подобранные светильники, легкие занавеси из хорошо моющихся тканей.

Все оборудование и отделка кухни, мебели должны обеспечивать хорошие санитарно-гигиенические условия в помещении.

Для облицовки стен в кухне применяют керамические глазурованные и стеклянные плитки, эмалированные древесно-волокнистые плиты, моющиеся обои и слоистый пластик.

Пол в кухне должен обладать повышенной износоустойчивостью и надежно противостоять воздействию влаги, жиров. Для этой цели могут быть рекомендованы различные рулонные, плиточные и листовые материалы. Для создания удобств и хорошего объемно-пространственного решения общей комнаты необходимо тщательно продумать ее оборудование. Рациональный набор мебели и группировка ее по функциональному назначению должны обеспечить создание свободного пространства, воздуха и света.

В индивидуальном доме есть возможность сделать общую комнату просторной — тогда мебель любых размеров хорошо в нее вписывается. Если же комната небольшая, надо тщательно подбирать все элементы обустройства — в этих условиях громоздкая и высокая мебель неприемлема. Ее может заменить встроенная мебель.

В общей комнате встроенный шкаф-перегородку размещают смежно с кухней. В этом случае часть шкафа со стороны кухни используется для хозяйственных надобностей, а другая — со стороны общей комнаты — как одежный или книжный шкаф.

Детская спальня должна хорошо проветриваться. Иногда здесь делают уроки, поэтому стол и стулья должны соответствовать росту детей. Желательно предусмотреть такую конструкцию стола, которая позволяет менять его высоту. Хорошо, если мебель легко разбирается — по мере надобности ее можно складывать, освобождая место для игр. Удобны в этом отношении двухъярусные кровати. Их можно сделать самому.

В детских спальных комнатах должно быть хорошее естественное освещение и специальное — для освещения рабочего стола и места для игр.

Другой вид мебели — так называемая секционная. Она создает большие декоративные возможности для получения гибкой планировки жилища и в то же время позволяет более компактно располагать мебель в комнате.

Ванная комната, ее оборудование определяют уровень комфорта жилища. Это самое маленькое помещение в доме, тем тщательнее надо продумать, как его оборудовать, чтобы оно не превратилось в заставленный чулан. Подумайте и сделайте так, чтобы эта комната была светлой, красивой и ее легко было приводить в порядок.

При строительстве индивидуального дома необходимо предусмотреть возможность увеличения его жилой площади. Обеспечить изменяющиеся потребности семьи в жилье можно, возводя дом по очередям, расширяя его путем пристройки дополнительных помещений или переоборудовав чердак в комнаты мансардного типа.

Другой  вид «гибкого  жилища» — дома,  в  которых можно видоизменять планировку квартиры в процессе ее эксплуатации с помощью раздвижных стенок, шкафных перегородок, перемещением которых изменяют и площади помещений, и положение дверных проемов. Интересный тип дома можно получить, пристроив к большой комнате дома оранжерею (теплицу), где круглый год можно выращивать цветы. Хорошо, если в стене, к которой будете пристраивать оранжерею, есть огромное остекленное окно или если часть этой стенки будет раздвижной — тогда, убрав стенку, оранжерея с красивыми цветами станет частью Вашей жилой комнаты. И это необыкновенно красиво.