Монтаж гидроизоляционных, теплоизоляционных, пароизоляционных материалов

Кровли. Кровельные материалы

Раздел: Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Ремонт мягкой кровли по современным технологиям гораздо менее трудоемкий, чем раньше, и не требует высокой квалификации кровельщиков. Исключается приготовление и транспортировка горячей битумной мастики, что значительно понижает трудоемкость и опасность труда кровельщиков. Производительность работ повышается в несколько раз, работы по ремонту можно производить круглый год.

Главным следствием всех дефектов кровельного покрытия являются протечки.

Протечки бывают трех типов.

Первый тип — появление протечки непосредственно сразу после или даже во время дождя. Причинами являются механические повреждения кровельного ковра, брак в работе или материале, сильные деформации кровли, некачественно выполненные примыкания.

Второй тип — проявление протечек через некоторое время (1-3 дня) после начала таяния снега. Здесь причины в трещинах в местах примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, стыков плит, нарушениях в устройстве воронок, ограждения.

Третий тип — «мерцающие» протечки, IT ляющиеся не всегда, не после каждого дождя. Г чиной служат микротрещины, короткие фартуки и ты, некачественное выполнение парапетов.

Часто крыши текут раньше времени из-за не* людения строительных норм и правил, неправ! ного выбора кровельного материала или неправ! ного выбора конструкции кровли, при нарушении нологии устройства кровли, использовании нек; ственных материалов.

Для увеличения срока службы кровель еле/ вовремя выявлять дефекты кровельного покры Это выполнимо с помощью сезонных наружных следований.

Весной диагностируют:

•          характер и размер вздутий;

•          появление или отсутствие пятен на поте верхнего этажа;

•          состояние гидроизоляции примыканий;

•          целостность и правильность крепления с) туков и свесов.

Летом:

•          степень растрескивания верхнего слоя;

•          появление пузырей;

•          сползание полотна с вертикальных поверхнос

Осенью:

•          при наружном водостоке — степень замг вания стен и цоколей;

•          при внутреннем — отмечают зоны застоя вс

•          степень засоряемости воронок. Зимой:

•          степень обледенения крыши, особенно карни

•          зоны и глубину отложения снега на крыше

•          наличие и размеры сосулек;

•          степень таяния снега на крыше;

•          образование водяных пробок в водостока) В настоящее время проблема текущих плоскровель чрезвычайно актуальна. Отсутствие сист ного подхода не только к ремонту старых, но и к г ектированию новых кровель, осуществление их кг тального ремонта (с полным снятием) без СОСТЭЕ ния проекта приводит к неэффективной трате огр ных средств. А так как за демонтаж старой кро приходится платить, зачастую у заказчика и вопр такого не стоит — зачем сдирать, когда можно крыть сверху.

При любых серьезных протечках стяжку все-т следует ремонтировать. И как ни отказываются этого заказчики, экономя на «малом» ремонте, пный цикл работ с 7-10-летней гарантией следует начинать именно с цементных работ. Только правильно нивелированная стяжка, без ям, с нормальным наклоном не позволит воде собираться в лужи и обеспечит свободный сток воды. Далее. Цемент стяжки необходимо грунтовать, чтобы заполнить все микротрещины и поры. Правильно выполненное и грунтованное основание не позволяет даже в критических (в случае механических повреждений кровельного ковра) ситуациях воде (в виде льда) оторвать первый слой от основания.

Наглядно стремление многих заказчиков произвести замену плоской мягкой кровли на уклонную жесткую. При этом происходит не решение проблемы с кровлей, а"замена одного набора специфических проблем другим, не менее обширным набором.

Старая кровля может иметь толщину до 40-50 см и состоит обычно из многих слоев рубероида и битума, пропитанных водой. Тяжелое покрытие деформирует основание кровли. Даже если накрыть старую кровлю новой, вода, оставшаяся в кровельном ковре, будет по-прежнему разрушать бетонное основание. По этой причине старую кровлю лучше всего снять.

Если старая кровля не влажная, требует лишь ремонта местами, то ее можно накрыть кровельным ковром с частичным креплением. Необходимо обязательно предусмотреть продыхи на парапетах или аэраторы, которые позволят водяным парам беспрепятственно покидать кровлю, не вспучивая ее. Если этого не сделать, то старая кровля, нагреваясь на солнце, начнет испарять содержащуюся в ней влагу, кровельное покрытие вспучится. Пузыри же легко теряют герметичность и вместо герметичной новой кровли получается дырявая новая кровля, т.е. деньги потрачены без результата. Срок службы такой кровли редко превышает 2-3 года.

Выходом в таких ситуациях являются вентилируемые кровельные системы, представляющие собой двухслойное битумно-полимерное покрытие, выполненное наплавляемыми материалами на основе модифицированного полимерами битума, армированного полиэфиром (полиэстером). При устройстве таких систем, прежде всего, очищается цементное основание от остатков рубероида и полностью ремонтируется цементная стяжка. Это основа, залог и гарантия безукоризненного служения гидроизоляционного ковра на протяжении всего срока эксплуатации. На подготовленное цементное основание укладывается подкладочный слой толщиной 2-3 мм. Затем производится установка аэраторов с учетом обустройства вентиляции утеплителя исходя из усредненного расчета: 1 аэратор на 50-70 кв. м, что обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства, полностью исключая возникновение воздушных пузырей. Это гарантирует сухое состояние утеплителя и цементного основания, что, в свою очередь, снимает дополнительную нагрузку с плит перекрытий здания и улучшает теплофизические свойства утеплителя. Это грандиозное достижение современных строительных технологий, ставшее реальностью только благодаря полиэфирным арматурам гидроизоляционных мембран. Ведь теплофизические свойства даже керамзитового утеплителя напрямую зависят от влажности последнего. Так зачем же его наглухо закрывать гидроизоляцией сверху и пароизоляцией снизу? Любая случайно попавшая влага впитывается порами керамзита и навеки остается там, имея тенденцию накапливаться, резко ухудшая его теплоизоляционные свойства.

Чтобы избежать появления пузырей и одновременно улучшить теплоизоляционные свойства новой кровли, можно применить следующее решение.

На старую кровлю механически с помощью специального пластикового шурупа крепится утеплитель толщиной 20-25 мм, который выровняет старую кровлю и дополнительно ее утеплит. Утеплитель не даст старой кровле чрезмерно нагреваться и уменьшит количество испаряемой влаги. Затем на утеплитель крепится механически или наплавляется материал.

Ремонт мягкой кровли с использованием современных технологий (по сравнению с рубероидной технологией) является менее трудоемким процессом, не требующим высокой квалификации кровельщиков, и исключает приготовление непосредственно на строительной площадке горячей битумной мастики. Использование при устройстве гидроизоляции кровли наплавляемых и мастичных материалов позволяет увеличить производительность работ в несколько раз, а с наплавляемыми материалами работы можно проводить круглый год.

В настоящее время широко используются следующие материалы:

•          на верхний слой: Линокром, Техноэласт, Униф-лекс, Изопласт, Изоэласт.

•          на нижний слой: Унифлекс, Техноэласт, Бире-пласт, Изопласт.

Материалы верхнего слоя необходимо использовать с минеральной или другой посыпкой для защиты от солнечного излучения, их толщина составляет 4,5- 5,0 мм;

нижнего слоя — без посыпки, толщиной 3,0-3,5 мм.

Ниже приводятся варианты составов работ при устройстве мягких кровель.

Первый вариант

1.         Вскрытие воздушных и водяных пузырей;

2.         Частичный ремонт кровли материалом Линокром СПП-3.0;

3.         Устройство кровельного ковра из материала Унифлекс ТКП-4.5;

4.         Устройство двухслойных примыканий;

5.         Замена жести.

Перед укладкой наплавляемых материалов на старую кровлю необходимо провести тщательный ее осмотр и отметить места, требующие починки: пузыри, трещины, замокшие нижние слои и т.д. В таких местах снимают старую кровлю или чинят ее:

а)         вздутие отдельных мест устраняют разрезом

дефектного участка с последующей просушкой осно

вания и повторным приклеиванием. Способ разре

зов зависит от величины и формы пузырей;

б)         места трещин, пробоин и разрывов заполняют ма

стикой с тщательной притиркой швов по всей площади;

в)         в местах просадки старого сохраняемого кро

вельного ковра производится выравнивание за счет

наклейки нескольких слоев рулонного материала;

г)         при разрушении в отдельных местах старого ру

лонного покрытия с расслоением и полным износом

материала его полностью удаляют и расчищают осно

вание от остатков рубероида и битума. Образовавши

еся углубления заполняют мастикой и несколькими

слоями рулонного материала до выравнивания с уров

нем сохраняемого кровельного ковра. Перед уклад

кой нового материала поверхность рекомендуется заг

рунтовать битумным праймером или мастикой.

Гарантия на подобный вариант работ может составлять 5 лет.

Второй вариант

1.         Разборка старого кровельного покрытия;

2.         Устройство асфальтобетонной стяжки с формированием точных уклонов;

3.         Нанесение водно-дисперсного праймера на основание;

4.         Устройство нижнего слоя из материала Лино-кром ХПП-3.5;

5.         Устройство перфорированного слоя из материала Петрофлекс-спот;

6.         Устройство верхнего слоя из материала Техно-эласт ТКП-5,0;

7.         Установка вентиляторов низкого давления;

8.         Устройство двухслойных примыканий;

9.         Замена жести.

Часто ремонт кровли необходим, но место протечки определить не удалось. И демонтировать старую кровлю заказчик не считает нужным. В таком случае замоченный утеплитель делает невозможным наплавлять новые слои рулонных материалов, так как это вызовет запревание или загнивание утеплителя. Эффективная просушка всего кровельного пирога в таких кровлях невозможна.

Испаряющаяся летом влага будет «пучить» заново наклеенный ковер. А пузыри, как известно, вызывают застой воды и препятствуют стоку, срок службы кровли резко сокращается, через 3-4 года гарантированы протечки.

В таких случаях помогут другие способы крепления, а также установка флюгарок, помогающих испаряющейся влаге удаляться с кровли.

 Применение кровельных систем, не прикл ваемых к основанию, особенно актуально при монте старых кровель, имеющих протечки К; вельного ковра и, как следствие, намокание утеп теля. В таких кровлях невозможна просушка вс кровельного пирога ни одним из методов, пред гаемых на рынке ремонтно-строительных работ. Г устройстве кровель по непросушенному основан! например, из битумных наплавляемых материаг (гидростекизол, изопласт, рубитекс, днепромг линокром, бикаропласт и т.д.), имеющих высо» паросопротивление, влага, испаряясь из кровель го пирога, отрывает битумный ковер от основан образуется пузырь. Воздушные пузыри способст ют нарушению стока дождевой воды и возникно нию застойных зон. При образовании пузырей из небольшого относительного удлинения (10% р битумных материалов) также возможен разрыв п роизолирующего слоя. Поэтому срок службы Tat кровельных систем составляет не более 3-4 лет, х( при укладке на сухое основание материал мог прослужить в 4 раза дольше.

В балластной и механической системах водян пар, проходя под мембраной, свободно выходит « рез парапетные окончания без создания напряя ний в кровельном ковре.

Основные недостатки плоской кровли:

1.         На плоскости крыши: полное или частичн отсутствие защитного слоя; трещины;

2.         Дефекты в местах примыкания к вертика/ ным плоскостям, в ендовах, карнизах: отслаивай края ковра; бугристость полотен в местах перехо на горизонтальную поверхность;

3.         Механические повреждения кровельного ков[

До последнего времени наиболее распрострненным способом ремонта и устройства мягкой крс ли была технология с использованием рубероида горячей битумной мастики. Ремонт мягкой кровли использованием рубероида и жидкого битума явг ется довольно трудоемким процессом, требующ! высокой квалификации работников и высокой куг туры исполнения. Но даже если все эти условия с блюдены, крыша, отремонтированная с использов нием рубероида, через 3-4 года начинает протека! Это обусловлено собственно технологическими х рактеристиками рубероида, приготовляемого путе пропитки кровельного картона битумом.

Картон же, являясь производным целлюлоз! подвержен гниению в водной среде, склонен к ра ложению при воздействии прямых солнечных луче То же самое можно сказать и про битум, использу мый для приклеивания рубероида. Через год возде ствия прямых солнечных лучей легкие летучие вещ* ства из битума испаряются, битум охрупчивается растрескивается. Появившиеся в последнее время более совершенные технологии устройства и ремонта мягких кровель лишены данных недостатков.

Условно по времени появления и степени совершенства кровельные технологии можно разделить на 4 класса. В основном их можно классифицировать по виду материала, используемого для устройства гидроизоляционного ковра.