Земельный кодекс  

Раздел: Экономика и юриспруденция

  1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся

в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением

работ по их формированию:

  1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

     2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

  2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется

исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38

настоящего Кодекса.

  3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным

согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным

в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, в постоянное (бессрочное) пользование.

  4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного

согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

  1) проведение работ по формированию земельного участка:

  подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ

на местности;

  определение разрешенного использования земельного участка;

  определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического

обеспечения;

  принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении

земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

  публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме

заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов,

аукционов);

  2) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии

с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса;

  3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка

или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление

земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на

основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении

земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов

(конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной

публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков

в случае, если имеется только одна заявка;

  4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или

подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления

земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

  5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным  согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

  1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей

31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения

объекта;

  2) проведение работ по формированию земельного участка;

  3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии

с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса;

  4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.

  6. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином

или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется

в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 настоящей статьи.

  7. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного

самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении

земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов,

аукционов) является основанием:

  1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования

при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

  2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права

собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного

участка в собственность;

  3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации

данного договора при передаче земельного участка в аренду.

  8. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для

строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный

срок со дня его принятия.

  9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства

может быть обжаловано заявителем в суд.

  10. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении

земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный

орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные

статьей 29 настоящего Кодекса, предоставить земельный участок с указанием

срока и условий его предоставления.

  11. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится

при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с

градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и

застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного

участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства

либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного

подсобного хозяйства.

  12. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим

лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке,

установленном настоящей статьей, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом

3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.

 См. комментарий к статье 30 настоящего Кодекса