ЖИЛИЩНЫЕ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-НАКОПИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Кооператив не вправе совершать сделки по отчуждению жилых помещений

На деятельность кооператива указанным Законом установлены определенные ограничения, в частности, они касаются совершения кооперативом сделок.

В соответствии со ст. 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив без предварительного решения общего собрания членов кооператива не вправе совершать сделки по отчуждению находящихся в собственности кооператива жилых помещений, в том числе по обмену жилых помещений, переданных в пользование членам кооператива, другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества кооператива, а также сделки по сдаче жилых помещений внаем или в аренду либо в залог (ипотеку).

Кроме того, кооператив не вправе:

- выдавать займы физическим или юридическим лицам;

- дарить жилые помещения;

- передавать жилые помещения в безвозмездное пользование;

- выступать поручителем своих членов и третьих лиц, а также каким-либо иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами;

- вносить свое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд производственных кооперативов и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества юридических лиц, за исключением участия в формировании имущества саморегулируемых организаций жилищных накопительных кооперативов.

Кооператив может быть добровольно или принудительно реорганизован на основании ст. 13 Федерального закона. Реорганизация кооператива может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования.

Жилищный накопительный кооператив может быть преобразован только в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или в товарищество собственников жилья.

В случае если число членов кооператива превысит предел в размере 5000 человек, кооператив подлежит принудительной реорганизации в судебном порядке в форме разделения или выделения.