Жилые помещения. Жилищные фонды

Деление жилищного фонда

В настоящее время все большее значение приобретает деление жилищного фонда в зависимости от назначения жилых помещений, а именно различаются: 1) жилищный фонд социального использования – это жилые помещения, предоставляемые гражданам для проживания на режиме социального пользования, и 2) жилищный фонд, используемый на коммерческих началах, т. е. для использования по договору найма жилого помещения с целью извлечения прибыли.

Закон не запрещает перевода жилых помещений из одного жилищного фонда в другой; при этом, однако, такой переход не должен ограничивать, нарушать права граждан.

В этой связи очень важно, что ст. 9 Закона об основах федеральной жилищной политики содержит гарантии сохранения всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилья, при передаче ведомственного жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников государственных и муниципальных предприятий, учреждений, переходящих в иную форму собственности либо при ликвидации этих предприятий, учреждений.