Договор социального найма

Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий

Немаловажное значение для охраны жилищных прав граждан имеет четкое закрепление в Жилищном кодексе оснований снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Эти случаи указаны в ст. 32 ЖК РСФСР. Граждане снимаются с учета в случаях:

1) улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения;

2) выезда на другое постоянное место жительства;

3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;

4) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, если они состоят на учете по месту работы и никто из членов их семей не работает на этом предприятии, в учреждении, организации, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию или переходом на выборную должность. При этом в ст. 32 ЖК РСФСР указывается, что не могут быть сняты с учета нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи, потерявшие кормильца, состоящего на учете.

Снятие с учета осуществляется органами, по решению которых граждане были приняты на учет.

Таким образом, в Кодексе предусматривается исчерпывающий перечень оснований снятия граждан с учета, что усиливает охрану прав граждан против необоснованного снятия с учета на получение жилища. Охране прав граждан способствует также указание Кодекса о том, что о принятом решении о снятии с учета сообщается гражданину в письменной, форме.

Проект ЖК РФ, опубликованный в печати, предусматривает в качестве оснований снятия с учета также дополнительные обстоятельства, в частности получение в установленном порядке субсидии на строительство или покупку жилого помещения, бесплатное получение в установленном порядке земельного участка для строительства жилого помещения (ст. 24). Эти основания связаны с развитием рыночных отношений в жилищной сфере.