|
Превращение совместной собственности в долевую в результате соглашения собственников либо по решению суда |
|
|
|
Одним из наиболее распространенных примеров изменения содержания правоотношений собственности без изменения круга его субъектов является превращение совместной собственности в долевую в результате соглашения собственников либо по решению суда.
При этом очевидно, что не происходит ни прекращения права собственности, ни его возникновения вновь. Однако изменение отношений между собственниками является юридически достаточно значимым и поэтому должно быть зарегистрировано.
Другим случаем изменения содержания вещного права является установление обременений (ограничений) этого права. Специфика любого обременения (ограничения) в том и состоит, что оно сужает круг правомочий обладателя этого права. Такое сужение может произойти в результате заключения собственником сделки - например, передачи объекта в аренду, в залог, либо в результате деятельности уполномоченных государственных органов (например, наложение ареста на имущество).
О регистрации ограничений прав на объекты недвижимости говорится в ст. 131 ГК РФ, однако, поскольку ограничениями не исчерпываются все случаи изменения права, изменение вещных прав следовало бы указать в ст. 131 ГК РФ в качестве самостоятельного объекта регистрации.
|
Смотрите также:
Общая собственность. Общая долевая собственность.
участники отношений
общей собственности сообща являются собственниками одного.
либо закон, либо соглашение участников, например договор о совместной
деятельности.
Общая собственность может быть как долевой, так и бездолевой (совместной).
Оба этих вида С.с. допускают возможность перевода собственности на иной правовой режим: по соглашению ее участников, а при недостижении соглашения — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность (ГК РФ, п. 5 ст. 244).
Имущество, которое находится в собственности двух или...
В долевой собственности
доли каждого собственника определены; в совместной собственности такие доли не
определены.
В долевой собственности доли отдельных собственников определяются законом или соглашением
сторон.
Содержание права собственности. Право собственности...
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.