|
Учебники для вузов |
|
Бухгалтерский учет Раздел: Экономика |
Плата за использование земли
Плата за использование земли существует в следующих формах:
• земельный налог;
• арендная плата;
• нормативная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи платят ежегодно земельный налог, арендаторы — арендную плату; покупка земли и получение банковского кредита под залог земли осуществляется по нормативной цене земли, устанавливаемой местными органами власти.
Земельный налог различается по землям сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения.
Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади и местонахождения. Средние размеры земельного налога по экономическим районам утверждаются законом.
Налог на земли несельскохозяйственного назначения (Нз) устанавливается в соответствии с утвержденными ставками по экономическим районам Российской Федерации, категориям городов с учетом их статуса, уровня социально-культурного потенциала и рекреационной ценности:
где Сзн — ставка земельного налога на 1 кв. м земли для данного экономического района и численности населения города, руб./кв. м;
Крекр — коэффициент увеличения налога на ставки налога на землю в курортных зонах;
Кст — коэффициент увеличения налога на землю за счет статуса города;
S — площадь земельного участка, кв. м.
Земельный налог по каждому земельному участку исчисляется самими юридическими лицами. Расчет налогов по установленной форме сдается в налоговую инспекцию до 1 июля отчетного года по месту нахождения земельных участков налогоплательщиков. Если у налогоплательщика имеется несколько земельных участков на территории, обслуживаемой одним налоговым органом, то делается один расчет с дифференциацией по видам участков. Если земли налогоплательщика находятся на территории разных налоговых органов, то расчеты сдаются в каждый налоговый орган по месту нахождения земельных участков.
Налоги уплачиваются в два срока: до 15 сентября и до 15 ноября равными долями.
Сумма земельного налога включается в затраты на производство (дебет счета 26, кредит счета 68 (зем)).
Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.
Арендная плата за землю может взиматься отдельно или в составе общей арендной платы за все арендуемое имущество, когда, кроме земли, в аренду переданы строения, сооружения и другие материальные и природные ресурсы, но с обязательным перечислением арендной платы за землю на бюджетные счета соответствующих органов местного самоуправления.
За земельные участки, необходимые для обслуживания жилых и нежилых строений, предоставленных в пользование юридическим лицам или гражданам по договорам аренды, земельный налог взимается с арендодателя.
Если юридическим лицам или гражданам передаются в аренду части жилых или нежилых строений, налог за земельные участки, обслуживающие эти строения, также полностью взимается с арендодателя.
При аренде земель и имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, арендная плата взимается с арендатора.
Нормативная цена земли — показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Он введен для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка. Порядок определения нормативной цены земли установлен постановлением Правительства Российской Федерации.
Нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям и их группам. Предложения об оценочном зонировании территории субъекта Российской Федерации и о нормативной цене земли по указанным зонам представляются комитетам по земельным ресурсам и землеустройству.
Органы местного самоуправления (администрации) по мере развития рынка земли могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать установленную органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации нормативную цену земли, но не более чем на 25%.
Установленная таким образом нормативная цена земли не должна превышать 75% уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.
Районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству обязаны обеспечить выдачу заинтересованным лицам документа о нормативной цене земли конкретного земельного участка.
К содержанию книги: Бухгалтерский учет
Смотрите также:
Постатейный комментарий к Федеральному закону "О бухгалтерском учете"
БУХГАЛТЕРИЯ. Бухгалтерский учет, его объекты и основные задачи
|
Бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора,. регистрации и
обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Оценка имущества и обязательств производится ...
|
Оценка имущества и обязательств производится
организацией для их отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской
отчетности в денежном выражении. ... |
Бухгалтерский учет операций с векселями. Расчет учетного процента ...
|
Если вексель подлежит оплате в другом банке, то
сверх суммы процента за учет взимается дополнительная плата за
перевод, размер которой устанавливается по ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Состав бухгалтерской отчетности
|
Постатейный комментарий к Федеральному закону
"О бухгалтерском учете" ... Бухгалтерская отчетность
организаций, в которых бухгалтерский учет ведется ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Регистры бухгалтерского учета
|
для отражения в бухгалтерском учете,
накапливается и систематизируется в учетных. регистрах. В условиях
автоматизации бухгалтерского учета результатная ... |
ФИНАНСЫ БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Анализ финансового состояния может ...
|
ФИНАНСЫ БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ... КОМПЛЕКСНЫЙ
АНАЛИЗ КУЛЬТУРНОЙ ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ И УЧЕТ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТЕРЕОТИПОВ ПОВЕДЕНИЯ В
МЕЖДУНАРОДНОМ МЕНЕДЖМЕНТЕ ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Хранение документов бухгалтерского учета ...
|
«О бухгалтерском учете». Смотрите
также: «Постатейный комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу
Российской Федерации» ... |
Бухгалтерский учет. АККРЕДИТИВ - поручение банку о выплате ...
|
Постатейный комментарий к Федеральному закону
"О бухгалтерском учете". Глава I. Общие положения. Статья 1.
Бухгалтерский учет, его объекты и основные задачи ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Инвентаризация имущества и обязательств ...
|
виды имущества, не принадлежащие организации, но
числящиеся в бухгалтерском. учете (находящиеся на ответственном
хранении, арендованные, полученные для ... |
Бухгалтерский учет. АКТ О СПИСАНИИ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ (ф. № ОС...
Статья 6. Организация бухгалтерского учета в организациях. Статья 7. Главный бухгалтер. Глава II. Основные требования к ведению бухгалтерского учета.
Бухгалтерский учет. акт ревизии, акт о недостаче товара, акт о передаче...
Статья 6. Организация бухгалтерского учета в организациях. Статья 7. Главный бухгалтер. Глава II. Основные требования к ведению бухгалтерского учета.
Бухгалтерский учет. АЖУР - состояние бухгалтерского учета...
Статья 6. Организация бухгалтерского учета в организациях. Статья 7. Главный бухгалтер. Глава II. Основные требования к ведению бухгалтерского учета.
Последние добавления: