|
Учебники для вузов |
|
Бухгалтерский учет Раздел: Экономика |
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Договор аренды на срок более года, а с юридическим лицом независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года, подлежит государственной регистрации.
Договор аренды заключается на срок, определенный в договоре, если законом не установлены предельные сроки договора об отдельных видах аренды.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, условия и сроки внесения которой определяются договором.
Арендная плата может быть установлена в виде:
• определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
• установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
• предоставления арендатором определенных услуг;
• передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
• возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено в договоре.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором.
Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.
В случае если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые от него, арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежат.
Улучшения, осуществленные за счет амортизации данного имущества, являются собственностью арендодателя.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
За невозврат или несвоевременный возврат имущества арендодатель может потребовать внесения арендной платы за время просрочки, возмещения убытков, уплаты неустойки.
В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, то оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченных арендных платежей в выкупную цену.
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
К содержанию книги: Бухгалтерский учет
Смотрите также:
Постатейный комментарий к Федеральному закону "О бухгалтерском учете"
БУХГАЛТЕРИЯ. Бухгалтерский учет, его объекты и основные задачи
|
Бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора,. регистрации и
обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Оценка имущества и обязательств производится ...
|
Оценка имущества и обязательств производится
организацией для их отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской
отчетности в денежном выражении. ... |
Бухгалтерский учет операций с векселями. Расчет учетного процента ...
|
Если вексель подлежит оплате в другом банке, то
сверх суммы процента за учет взимается дополнительная плата за
перевод, размер которой устанавливается по ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Состав бухгалтерской отчетности
|
Постатейный комментарий к Федеральному закону "О
бухгалтерском учете" ... Бухгалтерская отчетность организаций, в
которых бухгалтерский учет ведется ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Регистры бухгалтерского учета
|
для отражения в бухгалтерском учете,
накапливается и систематизируется в учетных. регистрах. В условиях
автоматизации бухгалтерского учета результатная ... |
ФИНАНСЫ БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Анализ финансового состояния может ...
|
ФИНАНСЫ БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ... КОМПЛЕКСНЫЙ
АНАЛИЗ КУЛЬТУРНОЙ ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ И УЧЕТ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТЕРЕОТИПОВ ПОВЕДЕНИЯ В
МЕЖДУНАРОДНОМ МЕНЕДЖМЕНТЕ ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Хранение документов бухгалтерского учета ...
|
«О бухгалтерском учете». Смотрите также:
«Постатейный комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской
Федерации» ... |
Бухгалтерский учет. АККРЕДИТИВ - поручение банку о выплате ...
|
Постатейный комментарий к Федеральному закону
"О бухгалтерском учете". Глава I. Общие положения. Статья 1.
Бухгалтерский учет, его объекты и основные задачи ... |
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. Инвентаризация имущества и обязательств ...
|
виды имущества, не принадлежащие организации, но
числящиеся в бухгалтерском. учете (находящиеся на ответственном
хранении, арендованные, полученные для ... |
Бухгалтерский учет. АКТ О СПИСАНИИ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ (ф. № ОС...
Статья 6. Организация бухгалтерского учета в организациях. Статья 7. Главный бухгалтер. Глава II. Основные требования к ведению бухгалтерского учета.
Бухгалтерский учет. акт ревизии, акт о недостаче товара, акт о передаче...
Статья 6. Организация бухгалтерского учета в организациях. Статья 7. Главный бухгалтер. Глава II. Основные требования к ведению бухгалтерского учета.
Бухгалтерский учет. АЖУР - состояние бухгалтерского учета...
Статья 6. Организация бухгалтерского учета в организациях. Статья 7. Главный бухгалтер. Глава II. Основные требования к ведению бухгалтерского учета.
Последние добавления: