Законы. Юриспруденция

Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей

Раздел: Экономика и юриспруденция

     1. Настоящая статья предусматривает иную, чем в ст. 1211 ГК РФ, презумпцию установления закона наиболее тесной связи. Такой презумпцией выступает право

страны, где находится недвижимое имущество. Во всем остальном коллизионное

регулирование договора в отношении недвижимого имущества схоже с коллизионным

регулированием договора независимо от характера, содержащихся в нем обязательств.

На первом месте стоит принцип автономии воли сторон (наличие соглашение сторон

о выборе надлежащего права) как обстоятельство, которое суд должен установить

прежде всего при решении коллизионного вопроса. При отсутствии такого соглашения

применяется закон наиболее тесной связи с учетом предусмотренной в настоящей

статье презумпции. Эта презумпция, как и в ст. 1211 ГК РФ, может быть опровергнута

установленным законом иного регулирования вопросов, связанных с недвижимым

имуществом, условиями или существом договора либо совокупностью обстоятельств

дела.

     Квалификация юридического понятия "договор в отношении недвижимого имущества"

должна осуществляться в соответствии с правилами ст. 1187 ГК РФ. В случае

применения российского права должны применяться правила толкования, описанные

в комментарии к ст. 1209 ГК РФ.

     2. Пункт 2 настоящей статьи наделяет презумпцию определения закона наиболее

тесной связи свойством отдельной привязки коллизионной нормы, регулирующей

договоры в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных

участков, участков недр, обособленных водных объектов и иного недвижимого

имущества. Таким образом, в отношении вышеперечисленных объектов не применяется

принцип автономии воли сторон и закон наиболее тесной связи, установленный

в пункте 1 настоящей статьи.