Законы. Юриспруденция

Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей

Раздел: Экономика и юриспруденция

     Кодекс (п. 3 ст. 10) предусматривает общую санкцию, применяемую ко всем,

кто нарушает требования, относящиеся к осуществлению гражданских прав: в этом

случае суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Специальный

случай применения соответствующего требования предусмотрен в п. 3 ст. 272.

Содержащиеся в ней правила, защищающие права собственника здания, сооружения

и другой недвижимости, при прекращении его права пользования земельным участком

не применяются, если прекращение прав на земельный участок последовало "ввиду

его ненадлежащего использования".

     ГК называет в качестве критериев оценки поведения лица, наделенного соответствующим

правом, добросовестность и разумность. Например, п. 3 ст. 53 предусматривает:

"лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица

выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им

юридического лица добросовестно и разумно". Ссылки на "разумность" применительно

к различным ситуациям содержатся, в частности, в ст. 234, п. 2 ст. 314, п.

2 ст. 375, п. 1 ст. 399, п. 1 ст. 404, а на "добросовестность" - в ст. 234,

302-303. Именно такого рода случаи имеет в виду п. 3 ст. 10 ГК, устанавливая,

что "добросовестность" и "разумность" участников гражданских правоотношений

предполагаются. Из приведенной нормы следует, что сторона в споре, которая

ссылается на то, что другая действовала "неразумно" или "недобросовестно",

должна доказать соответствующее обстоятельство.