Законы. Юриспруденция

Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей

Раздел: Экономика и юриспруденция

     1. Предметом соглашения, о котором идет речь в п. 1 комментируемой статьи, может быть раздел наследственного имущества либо выдел из него доли одного или нескольких наследников. Правила о форме сделок установлены в ст.ст. 158-164

ГК. Поскольку соглашение между наследниками всегда представляет собой двух-

или многостороннюю сделку, то есть договор, к нему применяются также правила

ст. 434 ГК о форме договора.

     2. Соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено

после того, как круг участников общей долевой собственности на такое имущество

оказывается полностью определен. По общему правилу такая определенность наступает

по истечении срока для принятия наследства (ст. 1154 ГК). Однако если в состав

наследства входит недвижимое имущество, соглашение о его разделе или выделе

из него доли может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства

о праве на наследство (ст.ст. 1162, 1163 ГК).

     3. Порядок государственной регистрации прав наследников на недвижимое

имущество после раздела наследственного имущества зависит от того, предшествовала

ли заключению такого соглашения государственная регистрация права общей собственности

наследников на такое недвижимое имущество в соответствии со ст. 24 Федерального

закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если регистрация

права общей собственности наследников была произведена до заключения соглашения

о разделе наследства, для регистрации прав наследников на недвижимое имущество

после раздела наследства представляется соглашение о разделе наследства, а

если регистрации права общей собственности на недвижимое имущество не производилось,

для регистрации недвижимого имущества после раздела наследства представляется

соглашение о его разделе и ранее выданное свидетельство о праве на наследство.