Строительство и ремонт

ДОМ

который построишь сам

 В.И. Камай

Выбираем проект

Итак,   вы  решились!

Выбран тип будущего дома и определены материалы его конструкций. Теперь можно подумать о проекте с подходящей стоимостью и планировкой, отвечающей вашим требованиям. Прекрасно, если поблизости имеется строительный комбинат или фирма, выпускающие комплекты изделий для строительства сельских домов или садовых домиков. Тогда все проблемы решаются просто. Но, к сожалению, таких фирм пока еще очень и очень немного, и скорее всего придется искать необходимый проект самостоятельно. Для этого надо просмотреть паспорта (краткие характеристики) типовых проектов, в которых содержатся основные сведения о доме или хозпостройке, включая планировку и внешний вид, основные конструкции и объемы материалов, показатели и стоимость. По паспорту проекта можно составить хотя и не исчерпывающее, но довольно полное представление  о  его  главных  характеристиках.

Для начала стоит зайти в правление колхоза или садового товарищества, где могут быть нужные вам паспорта усадебных домов или садовых домиков и хозпостроек, проекты которых разработаны и   рекомендованы   для   строительства    в   данном регионе. Как правило, эти проекты наилучшим образом учитывают местные природные и климатические условия, а также сырьевую и производственную базы предприятий, обеспечивающих население строительными материалами и изделиями.

Другой источник информации об индивидуальных  домах,   садовых  домиках   и   хозпостройках — периодическая печать. Такие общесоюзные издания, как, например, журналы «Сельское строительство», «Строитель» и «Сельская новь», довольно регулярно публикуют разнообразные материалы для сельского застройщика, а также сведения о садовых домиках, хозпостройках, технологии производства строительных работ. Дельные советы печатаются иногда в журналах «Наука и  жизнь»,   «Моделист-конструктор»  и других.

Необходимую информацию можно получить также в отделе районного архитектора исполкома местного Совета или в сельской строительной организации, которая осуществляет жилую застройку  в данной  местности.

Исчерпывающие сведения о паспортах всех типовых проектов, действующих в настоящее время, содержатся в специальном издании, выпускаемом Центральным институтом типового проектирования. Это строительные каталоги «Сборник каталожных листов типовых проектов летних садовых домиков» (или жилых домов для индивидуального строительства). К сожалению, их тираж ограничен, и поэтому они рассылаются в первую очередь проектным институтам, строительным отделам исполкомов и другим организациям, связанным со строительством садовых домиков.

Надеемся, что ваши поиски увенчались успехом и вы наконец ознакомились с паспортом выбранного вами проекта. Очень хорошо. Теперь нужно сделать заказ на проектную документацию в тот институт, который занимается распространением (рассылкой) данного проекта. Адрес института всегда указывается в паспорте. Проектная документация, как правило, состоит из 2—4 альбомов:

АЛЬБОМ I — Архитектурно-строительные чертежи,   инженерное оборудование.

АЛЬБОМ II-Сметы.

АЛЬБОМ III — Ведомости потребности в материалах.

АЛЬБОМ IV — Дополнительные данные.

В этих альбомах содержатся все сведения и чертежи, необходимые для постройки дома, а также приведена стоимость работ, изделий и материалов. Заказать можно необязательно весь комплект документации, а какую-либо одну его часть, например архитектурно-строительные чертежи  (Альбом  I).

Рассылкой проектов занимается Центральный институт типового проектирования (ЦИТП) и его филиалы, расположенные в различных городах Союза. Кроме того, проекты распространяются и некоторыми проектными институтами. Приведем адреса  этих организаций:

ЦИТП-125878, ГСП, Москва, А-445, ул. Смольная,  22;

Казахский филиал ЦИТП-480010, Алма-Ата, 10,  проспект Абая,  50 а;

Киевский филиал ЦИТП - 252057, Киев, 57, ул.  Эжена  Потье,   12;

Минский филиал ЦИТП — 220600, Минск, ул. К.  Маркса,   32;

Новосибирский филиал ЦИТП —630051, Новосибирск,  51,  просп.  Дзержинского,  82/2;

Свердловский филиал ЦИТП — 620062, Свердловск,  ул.  Чебышева,  4;

Тбилисский филиал ЦИТП — 380053, Тбилиси, 53,  Авчальское шоссе,  86 а.

Заказывать проекты следует только в том институте (филиале), адрес которого указан в паспорте данного проекта. При этом следует учесть некоторые обстоятельства, которые могут повлиять на  выполнение  заказа.

Может случиться так, что выбранный вами проект распространяет филиал ЦИТПа, который находится (увы!) в другой климатической зоне, а не в той, где вы живете. В этом случае заказ на проект может быть не выполнен, поскольку в каждом из филиалов хранятся преимущественно проекты, специально разработанные и предназначенные для строительства в данном регионе. Они просто не подходят для других природно-климатических условий. Поэтому советуем выбирать проекты из «ассортимента», который распространяет институт или филиал, ближайший к месту строительства.

Заказ на альбомы посылают в виде письма или открытки с правильным и четким названием типового проекта, его номера, наименования альбомов, которые хотят получить, и количества экземпляров. Деньги за альбомы высылать не надо: оплату производят наложенным платежом (на почте, по получении бандероли). Срок исполнения заказа зависит от многих причин, как-то: количество поступивших заявок; производительности и загруженности типографии: удаленности филиала и т. д. К тому же, не забудьте, что в первую очередь выполняются заказы организаций и лишь затем — индивидуальных застройщиков. В любом случае получения заказа приходится ждать не менее 3—4 недель, иногда даже до 3 месяцев, поэтому его желательно отправлять заранее (лучше всего осенью), чтобы к началу строительства проект был получен.

Зима. Валит снег. У вас в руках проект (наконец-то!) вашего будущего дома... Поздравляем! Это уже кое-что. С наступлением первых теплых дней можно приступать к работе. А начинать нужно с освоения участка и подготовки его к строительству.