|
|
Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Раздел: Экономика и юриспруденция |
|
1. В комментируемой статье устанавливаются основания для государственной регистрации и наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания для государственной регистрации определяют и состав документов, представляемых для государственной регистрации прав. Закон предусматривает следующие основания: - индивидуальные акты по распоряжению государственной или муниципальной собственностью, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; - акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; приватизация жилья регулируется Законом РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ВВС РСФСР. 1991. N 28. Ст.959) и актами субъектов РФ; - свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию; условия и порядок выдачи свидетельства о праве наследования регулируются ст.557, 558 ГК РСФСР, ст.70 - 75 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. (ВВС РФ. 1993. N 10. Ст.357) и п.99 - 112 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утвержденной приказом Минюста РСФСР от 6 января 1987 г. N 01/16-01, которая применяется в части, не противоречащей вышеназванным Основам; - вступившие в законную силу судебные решения; порядок вступления в силу судебных решений регулируется гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством (ГПК и АПК); - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (о кадастровом номере см. комментарий к ст.1 Закона). Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется учреждением юстиции по регистрации прав на стадии проведения правовой экспертизы (ст.13 Закона).
|
К содержанию: Комментарий к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Смотрите также:
Недвижимость. Государственная регистрация сделок жилых помещений...
С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним … сделка с недвижимостью так или иначе связана с возникновением (прекращением, переходом, ограничением) прав на недвижимое имущество, то...
...права на земельные участки. Государственная регистрация прав...
Основой недвижимости является земельный участок. Статья 131 ГК РФ сформулировала основополагающие нормы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация незаконных сделок с землей. Общими признаками составов...
На орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, возлагается обязанность удостоверить произведенную регистрацию по … проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним
...сделок. Сделки с землей движимым и недвижимым имуществом
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки, и сделок с ним регламентируется … Смотрите также: Сделки с недвижимостью. … Глава 5. Государственная регистрация сделок жилых помещений и перехода прав на жилые помещения.
Залог недвижимости ипотеки. Ипотека как форма залога
Система государственной регистрации сделок с недвижимостью регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок...
- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в … Последствия несоблюдения требований государственной регистрации сделки определены в ГК РФ.
...земельно-правовых сделок. Включение земли как недвижимости...
1998. № 9. Ст. 1115. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения...
...регистрации прав на недвижимое имущество и сделок...
Порядок предоставления информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 27.08.96 № 1270, п.2 (СЗ РФ, 1996, № 36, ст.4198).
Основные виды сделок в сфере использования земель....
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, кроме воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, а также сделок с ним, осуществляется по формам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и...
...регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него...
...регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним... … 5) установления порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью.
регистрационный округ - ...прав на недвижимое имущество и сделок...
регистрационный округ - территория, на которой действует учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.97...
...регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок...
Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним... на территории регистрационного округа, созданного субъектом Российской Федерации.
Основания возникновения и прекращения права землепользования. Лесное...
...и сельских поселений, и права их аренды» от 5 января 1998 № 2; Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 и др. … имущество и сделок с ним», принятого во исполнение Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое...
Указанная информация далее - ...недвижимое имущество и сделок с ним
из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок. с ним. В выписке указываются: наименование объекта недвижимости; его кадастровый.
...прав на землю. Государственная регистрация сделок с земельными...
с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. и сделок с ним". 2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Приобретение права собственности. Находки. Клады
Понятие недвижимости определено в п.1 ст.130 ГК (см. коммент.), а обязанность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, право собственности и других вещных прав на него установлены в ст.131 ГК (см. коммент.).
...регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства. РФ от 6 марта 1998 г. N 288. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость.
Кадастровая оценка земли и природных ресурсов. Кадастры природных...
! мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; ! государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; землеустройства … Сделки с недвижимостью.
...одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом...
К недвижимости (недвижимому имуществу) закон относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их … "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Последние добавления:
Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Комментарий к Патентному закону Российской Федерации
Комментарий к Евразийскому патентному законодательству Товарный знак Закон РФ Об авторском праве и смежных правах Жилищный кодекс