Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   

Раздел: Экономика и юриспруденция

3. ЖК предусматривает два вида выселения: с предоставлением другого жилого помещения и без предоставления.

  Граждане выселяются из жилых домов государственного и муниципального

жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

если:

  дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (ст.92);

  дом (жилое помещение) грозит обвалом (ст. 93);

  дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой (ст.92);

  выселение осуществляется из военных городков лиц, утративших связь с

Вооруженными Силами РФ (ст. 94).

  Помещение, которое предоставляется гражданам в этих случаях, должно отвечать

требованиям ст. 40, 41 и 96 ЖК.

  Выселение из жилого помещения нанимателя и членов его семьи возможно

и с предоставлением неблагоустроенного жилого помещения, но отвечающего установленным

санитарным и техническим требованиям. Такое выселение предусмотрено ст. 95

ЖК в отношении граждан, получивших жилые помещения в домах колхозов, если

они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию,

а ст. 15 Основ - в отношении граждан, которые в течение шести месяцев не вносят

плату за жилье и коммунальные услуги.

  В случае спора конкретное жилое помещение, предоставляемое выселяемому,

должно быть указано в решении суда. Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного

Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87

N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) суд,

рассматривая иски о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

отвечающего санитарным и техническим требованиям, обязан истребовать доказательства,

подтверждающие возможность поселения ответчика в предоставляемое жилое помещение.

  Ст. 98 ЖК установлены случаи выселения граждан без предоставления другого

жилого помещения (см. коммент. к указанной ст.).