Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   

Раздел: Экономика и юриспруденция

5. Вопрос, на котором следует остановиться отдельно, - обеспечение несовершеннолетним членам семьи права на приватизацию жилья. В этих целях Закон о приватизации

был дополнен соответствующими положениями ФЗ "О внесении изменений и дополнений

в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской

Федерации"" от 11.08.94 N 26-ФЗ.

  Изменения и дополнения, касающиеся жилищных прав несовершеннолетних,

были внесены в ст. 2, 3, 7 и 11 Закона.

  Новизна этих норм состоит в следующем:

  несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет дают согласие, наравне

с совершеннолетними членами семьи, на приватизацию жилых помещений;

  жилое помещение может быть передано в порядке приватизации и несовершеннолетнему

(ст. 2);

  предусмотрен порядок передачи жилья в собственность несовершеннолетних,

если они одни проживают в жилом помещении (ст. 2);

  оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых

проживают несовершеннолетние, производится за счет местного бюджета (ст. 2);

  для отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние,

требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства (ст. 3).

Это положение позднее нашло закрепление в п. 4 ст. 292 ГК РФ;

  в договор передачи жилого помещения в собственность граждан должны включаться

несовершеннолетние (ст. 7);

  несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения

в порядке его приватизации, не утрачивают право на однократную бесплатную

приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст. 11).