Книги по строительству и ремонту

Ремонт и реконструкция домов и квартир

Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Чердачные помещения домов в большинстве случаев не используются,    хотя    в    них    можно   устроить мастерскую, жилую комнату или даже целую квартиру. Благоустройство подкровельных помещений гораздо проще л дешевле, чем пристройка новых. Кроме того, в этом случае не застраиваются новые участки земли  (61, 62).

Подготовительные работы. Перед началом работы нужно точно обмерить и тщательно проверить основные несущие конструкции покрытия, определить состояние балочных конструкций, прежде всего балок около наружных стен, которые иногда бывают очень подгнившими вследствие затекания воды под кровлю. Все прогнившие части конструкций нужно заменить. Кроме того, следует осмотреть настил покрытия, дымоход и все другие элементы, которые будут иметь отношение к работе.

При планировании переустройств чердачного помещения нужно иметь в виду, что настил покрытия в очень большой степени подвержен атмосферным воздействиям, требует частых ремонтов и поэтому необходимо обеспечить к нему доступ.

Высота подкровельных помещений должна быть не менее 2,3 м, в крайнем случае — не менее 2 м, высота вертикальной стены под наклонной частью потолка не менее 1,6 м (если у нее ставится мебель, то достаточно 1,3 м, но ни в коем случае не ниже 1 м).

При планировании благоустройства чердака необходимо точно рассчитать теплоизоляцию и иметь в виду защиту не только от холода зимой, но и от перегревания в летнее время. Теплоизоляционный слой крепят к наружней стороне кровли, при этом всегда нужно оставлять циркуляционные промежутки, чтобы влага, которая образуется от конденсации пара на нижней стороне кровли, выветривалась движением воздуха. Нельзя забывать ' об устройстве теплоизоляции "между карнизной кладкой и легкой перегородкой собственно чердачного помещения, потому что может образоваться «мостик холода»  (63).

Если на чердаке размещают кухню и ванную, в которых образуется, значительное количество пара, то на внутренней стороне потолка следует проложить слой пароизоляции, особенно в тех случаях, когда кровля выполнена из материалов, не пропускающих пар (например, черепица или листовая сталь). Кроме того, особое внимание следует обратить на воздушную циркуляцию, и если, например, ванная не имеет достаточной естественной вентиляции, то нужно поставить электрический вентилятор.

Если на чердаке строят три отдельные комнаты, необходимо обеспечить продольную вентиляцию либо с помощью вентиляционных решеток с жалюзи, закрываемых на зиму, либо посредством промежутков для циркуляции воздуха, оставляемых в пространстве между обшивкой комнат и кровлей.

Для устройства в чердачном помещении жилой квартиры большое значение имеют расположение, состояние и пропускная способность водопровода на нижнем этаже и возможность подключения к нему. Если диаметр труб и напор водопровода недостаточны, то нужно учитывать, что их замена — слишком дорогостоящее мероприятие. План чердачной квартиры должен быть составлен так, чтобы можно было санитарно-техническое оборудование легко подсоединить к трубам нижерасположенного этажа. Поэтому санузлы, ванные и кухни размещают друг над другом.

Канализацию тоже следует располагать как можно ближе к канализации верхнего этажа. Ее пропускная способность для подключения достаточна, а вентиляция на чердаке имеется.

Водопровод обычно не создает затруднений, за исключением того, что те 3 м, на которые новый водопровод выше верхнего этажа, могут иметь решающее значение для напора воды. Возможны три варианта:

водопроводные трубы дома имеют достаточные размеры и нужно только подключить воду к чердачному помещению;

сечение труб недостаточно для подсоединения нового водопровода, поэтому нужно поставить новый стояк в разводящей сети в подвале   для   увеличения   подачи   воды;

если водопровод в доме имеет недостаточное сечение, нужно сделать новое подсоединение с подходящим сечением и заменить водопроводные трубы во всем доме, что одновременно позволит модернизировать все санитарно-техническае оборудование.

Газопроводные трубы, особенно в старых домах, обычно бывают недостаточных размеров, поэтому нужно начать с замены подключения к распределительной сети и заменить всю газопроводную сеть в доме. Такая замена сделает возможной модернизацию квартиры (установка на кухне газового водонагревателя, газового     котла     для     отопления).

Если сечение труб достаточно только для нижних этажей дома, нужно сделать самостоятельный отвод от распределительной сети для чердачной квартиры. Если в доме нет центрального отопления и газ по какой-либо причине нельзя  использовать для нагревания воды, то его можно заменить электричеством как для нагревания воды, так и для отопления.

Все конструкции следует выполнять из самых легких материалов. При чрезмерной нагрузке стропила могут прогнуться, поэтому основание под пол, настилаемое на поперечные балки, должно быть изготовлено из легкого материала, например из теплоизоляционных плит. Лучше применять легкие элементы, которые монтируются насухо.

Пол в чердачных комнатах должен быть как можно легче, потому что чердачные перекрытия в старых домах рассчитаны на нагрузку 150 кгс/м2, а обычное перекрытие — на 250 кгс/м2. Поэтому нужно снять дощатый настил и шлакобетон или насыпанный шлак и настелить пол на легком звуко- и теплоизоляционном основании.

Перегородки должны быть очень легкими, чтобы их можно было поставить на балки. Чаще всего делают деревянный каркас из брусков 5x5—-7,5x7,5 см, прикрепленных с помощью шипов или накладок к брускам, прибитым к конструкциям покрытия (64). Расстояние между стойкой каркаса зависит от размеров плит, прибиваемых на каркас. Плиты могут быть древесно-цементными, древесно-волокнистыми, из костры и т. п. Очень удобны перегородки из предварительно изготовленных панелей, прибиваемых к полу и потолку.

Потолки над чердачными комнатами делают чаще всего деревянными, потому что они очень легки, просты в изготовлении и при их устройстве не требуется специальных приспособлений. Теплоизоляцию укладывают либо на . потолочные балки, либо на затяжки. Из соображений противопожарной безопасности на верхней стороне потолочного перекрытия делают бетонную или глиняную обмазку толщиной 3 см.

Лестница в чердачное помещение обычно бывает деревянной. При недостатке пространства ступеньки могут быть шириной 25 см и высотой 19 см при ширине марша 90 см, что вполне достаточно, так как тяжелую и громоздкую мебель ставить на чердак все равно нельзя. В исключительных случаях можно делать ширину марша 70 см, а высоту ступеньки — 25 см.

Если несущими конструкциями покрытия являются стропильные фермы, то при благоустройстве чердачного помещения перегородки размещают гам, где установлены фермы. Ферму обшивают плитами с одной стороны, на другой можно устроить, например, книжную полку., полочку для различных сувениров, коллекций и т.п. Раскосы фермы не будут портить вид, если их покрыть краской. Если в перегородке есть дверь, то для перехода из одной комнаты в другую над затяжкой фермы делают ступеньки, при этом ширина ступеньки перед дверью должна быть не менее 40 см (65). Ширина комнаты не обязательно должна соответствовать шагу ферм. Архитектурно выразительным можно сделать интерьер комнаты, длина которой равна двум шагам ферм. На затяжке средней фермы можно поставить стеллажную перегородку для книг, телевизор, бар и т. д. либо приделать к нему две тахты или комбинацию из тахты и низкого шкафа или стеллажа для книг. Переход   из   одной   части   комнаты в другую устраивают по ступенькам, как в предыдущем случае. За затяжками фермы, которые проходят на расстоянии около 1 м от фронтонной  стены,  можно устроить низкие широкие шкафы или использовать это место, если в нем нет окна для диванов-кроватей (66). Для освещения чердачных помещений лучше всего прорубить окна в фронтонной стене, а для освещения помещений, удаленных от фронтона, служат слуховые окна или наклонные окна, расположенные в плоскости кровли. Наклонные окна не удобны тем, что их трудно чистить, а когда на них лежит снег, комната плохо освещается. Летом их   трудно   занавесить,    поэтому   в помещении бывает слишком тепло и ярко. Слуховые окна следует размещать так, чтобы не нарушать архитектуру дома (67). Их нужно располагать над окнами нижних этажей или в центре, либо симметрично по отношению к центру. Удобней и проще всего устраивать именно     слуховые     окна.     Самые несложные в изготовлении те. которые устанавливаются прямо на стропилах. Маленькие окна размещают между двумя стропилами, -ля широких вырезают часть стропильной ноги, а ее верхнюю часть подпирают отдельно. Для изготовления слухового окна между двумя стропилами вначале разбирают необходимую часть кровли. Потом в нижней части стропильных ног делают два горизонтальных уступа, на которые устанавливают и прибивают оконную коробку. Затем верхнюю часть коробки соединяют с помощью двух наклонных балок с главными стропилами покрытия.