Проектирование. Застройка усадьбы

Сельский жилой дом

Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Качество жилого дома определяется составом, размерами, расположением жилых и подсобных помещений, их функциональной взаимосвязью и другими характеристиками, учитывающими условия быта семей разного состава, а также степенью технической оснащенности квартиры.

В соответствии с нормами проектирования для расселения одиноких, малосемейных и больших семей в проектах предусматривают, квартиры одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти- и шестикомнатные. Общая и жилая площади, а также число жилых помещений — основные технико-экономические показатели.

Жилую площадь квартиры составляют площади общей комнаты и спален (без учета площади встроенных в них шкафов). По действующим Нормам проектирования (СНиП 2.08.01—89) площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных" помещений, а общую площадь квартиры составляют площади ее помещений, встроенных шкафов, а также летних помещений и холодных кладовых. СНиП 2.08.01—89 регламентирует разработку жилых домов и хозяйственных построек только для государственного строительства. Что касается жилых домов индивидуальных застройщиков, то для них нормы проектирования разрабатывают республиканские     госстрои.

В    некоторых   республиках,    для сельского кооперативного строительства), то в новых    нормах    площадь    их в   том   числе   и   в   РСФСР, недавно   подготовлены   Республиканские   строительные    квартир рекомендуется принимать в соответствии с законодательством союзных республик.

Проекты индивидуальных домов могут и должны быть разными по площади, составу помещений, а значит, и стоимости. Определенная доля типовых проектов для индивидуального строительства разработана по отмененным нормам проектирования для государственного строительства (СНиП 2.08.01 — 85), а начиная с 1990 г., часть проектов можно выполнять в соответствии с новой главой СНиП 2.08.01 — 89 (табл. 3).

Республиканские строительные нормы для индивидуальных застройщиков, имеющиеся в ряде республик, предусматривают расширение состава и площадей подсобных помещений дома, а также увеличение площади хозяйственных построек и строений для транспортных средств. В состав квартиры включают такие помещения, как столовая, постирочно-моечная, хозяйственное помещение, холодная кладовая.

Повышение удобств проживания семьи за счет увеличения площадей жилых и подсобных помещений позволяет исключить спальное место из общей комнаты. Снятие ограничений в части   нормирования   верхних пределов общих площадей квартир для индивидуального строительства способствует совершенствованию архитектурно-планировочной структуры дома путем разработки различных вариантов планировки с устройством дополнительных помещений или трансформации площадей зон или комнат квартиры. Особого внимания заслуживает нормирование хозяйственной части дома с целью облегчения ведения личного подсобного хозяйства.

Состав и помещения сельского дома. Набор помещений дома, их площади, взаимосвязи и взаиморасположение определяются бытовыми и хозяйственными процессами, а также народными традициями. В самом общем виде помещения распределяют по двум основным зонам — жилой и хозяйственной. В первую входят общая комната, столовая, спальни, возможны гостиная, детская, кабинет, во вторую — подсобные помещения (кухня, кладовые — продуктовая и для инвентаря, шкафы различного назначения, хозяйственное помещение). С обеими зонами связаны коммуникационные площади, санитарные узлы, летние помещения. Кладовые, хозяйственное помещение, постирочно-моечная в домах для индивидуальных застройщиков могут быть расположены в подвале или в полуподвале — цокольном этаже. Здесь могут быть также размещены котельная со складом для топлива, погреб, баня, гараж для автомобиля или мотоцикла.

Жилые комнаты. Одна из жилых комнат — наибольшая по площади и главная по значению — общая. Назначение ее многообразно: для дневного отдыха, досуга и общения всей семьи, приема гостей. Общая комната служит местом каждодневного приема пиЩи в случае отсутствия кухни-столовой или специального помещения — столовой. При оборудовании кухни электроплитой возможен непосредственный проход из общей комнаты в кухню.

В   общей  комнате   предусматривают место для кратковременного отдыха в дневное и ночное время. С этой целью, особенно в малых и средних по размеру квартирах, для спального места целесообразно выделить изолированное пространство. В общей комнате необходимо также иметь место для обеденной зоны и площади для разнообразных занятий, развлечений и отдыха.

Общую комнату располагают вблизи парадного (главного) входа в дом, сориентировав в сторону улицы и приблизив к кухне, чтобы максимально сократить расстояние от обеденной зоны до рабочей части кухни.

Желательна непосредственная связь общей комнаты с летними помещениями (верандой, террасой, галереей). Вход в комнату проектируют из передней или холла (4).

Меблировку общей комнаты предусматривают в соответствии с функциональными зонами. Поэтому мебель удобнее размещать группами: для приема пищи (стол обеденный, стулья, буфет или сервант); для отдыха и досуга (диван или тахта, столик для телевизора, кресла, журнальный столик); для занятий (рабочий или письменный стол, полки или книжный шкаф)

Площадь общей комнаты целесообразна от 16 до 24 м2 в зависимости от числа комнат в доме (в однокомнатной квартире не менее 12 м2).

В квартире нередко предусматривают отдельное помещение — столовую, которая обособлена от кухни и общей комнаты. Предназначена она для приема пищи, поэтому располагают ее в непосредственной близости от кухни или соединяют с ней проемом, раздвижной перегородкой. Если непосредственная связь столовой с кухней обязательна, то связь с общей комнатой — желательна. Также желательна связь столовой с летними помещениями. Площадь столовой принимают не менее 8 м2.

Расположение спальных комнат предпочтительнее в тихой части дома, а ориентация окон — в сторону озелененного участка (сада). В дневное время спальни нередко используют для различного рода занятий, как детскую комнату или кабинет. Поэтому, помимо спальных мест и емкостей для хранения одежды и белья, отводят специальную зону или отдельное место для занятий. Сами спальни должны быть непроходными. Возможно устройство прохода в спальные комнаты через общую комнату (6).

Среди спальных комнат выделяют главную для родителей, в которой можно разместить кроватку для грудного или малолетнего ребенка. Остальные спальни рассчитывают на' одного или двух человек. В многокомнатных домах спальни группируют, образуя зону ночного отдыха. При нескольких спальнях в благоустроенном доме возможно устройство второго санузла, особенно при расположении помещений дома в двух или разных уровнях.

Спальные комнаты нередко предусматривают в мансардном этаже. Мансардную часть спальни используют для размещения встроенной или передвижной мебели у наклонной части потолка при высоте стен не менее 1,2 м (7).

В спальнях расставляют кровати, гардероб, трюмо, прикроватные тумбочки. Нередко ставят и письменный стол. В детской комнате необходимо учитывать габариты и состав мебели для различных возрастных групп детей (8). Во всех случаях важны размеры проходов между мебелью и зоной игр детей раннего возраста. Необходимо иметь мебель для сна школьников, их учебных занятий, игр и утренней гимнастики, хранения одежды.

Подсобные и летние помещения. В сельском доме подсобные помещения более развиты, чем в городском, так как быт сельской семьи отличается не только разнообразными хозяйственными работами (например, стирка белья, чистка одежды, мой-ка обуви, переработка овощей и фруктов, приготовление корма скоту и птице), но и необходимостью хранить продукты питания, урожай с подсобного хозяйства,   различный  инвентарь.

 Мансардная часть помещения с размещением встроенной и передвижной мебели при высоте стены не менее 1,2 м (/) и размещение мебели в спальне с печным отоплением (//)

Местоположение подсобных помещений играет значительную роль для дома, непосредственно связанного с приквартирным участком и хозяйственными постройками.

В сельском жилом доме кухня имеет многоцелевое назначение. Рациональное размещение кухни, ее конфигурация и размеры, оборудование и порядок расположения его элементов, достаточные емкости для хранения посуды, инвентаря, продуктов, а также местоположение обеденной зоны в соответствии с числом членов семьи — все это очень существенно для сельского дома, так как позволяет людям сократить время, затрачиваемое на бытовые процессы. В кухне готовят еду, иногда корм для скота, перерабатывают и заготовляют продукты с подсобного участка, хранят посуду и т. д. Для облегчения работы по домашнему и подсобному хозяйству, в том числе сокращения времени на приготовление пищи и корма, важны удобная связь кухни с участком, достаточная площадь помещения и необходимое кухонное оборудование. Размещение оборудования и стационарной мебели кухонь зависит от санитарно-технического благоустройства, в том числе от вида отопления и приготовления пищи. Кухню в сельском доме, так же как и в городском, оснащают плитой, мойкой, холодильником и Др. При отсутствии в доме водопровода и канализации предусматривают варианты планирования кухни с упрощенным оборудованием. В последнем случае набор стационарной и передвижной мебели кухни включает шкаф с мойкой и ведром, шкаф-стол для топлива, навесные полки, шкаф-стол для бака с водой (9).

При отсутствии водопровода и канализации, а также применении плиты большого размера на твердом топливе возникает необходимость кратковременного хранения топлива и устройства дополнительного стационарного оборудования, что требует увеличения площади самой кухни.

В зависимости от площади и конфигурации кухни оборудование можно размещать в один ряд (вдоль одной из стен), углом (вдоль двух    стен,    примыкающих друг к другу), в два ряда (вдоль двух противоположных стен или П-образной формы)   (10).

Для удобного пользования кухонным оборудованием желательно предусматривать естественное освещение с левой стороны.

Основное рабочее место кухни лучше размещать у окна, что обеспечивает обзор участка и возможность хозяйке использовать рабочий стол для шитья, рукоделия и других работ.

При отсутствии специальной комнаты-столовой целесообразно в доме проектировать кухню-столовую. Для этого кухня должна иметь достаточную площадь и зоны — рабочую и столовую с местом для обеденного стола.

При расположении вдоль стены небольшого обеденного столика ширина кухни должна быть не менее 2,1 м, чтобы обеспечить проход между столом и кухонным оборудованием на противоположной стене.

Площадь кухни (кухни-столовой) может составлять 8... 14 м2.

В домах индивидуальных застройщиков целесообразно и хозяйственное помещение для работ многофункционального назначения

Если корма готовят в хозяйственном помещении, его оборудуют водопроводом и небольшой варочной плитой с вытяжным устройством.

При ведении развитого подсобного хозяйства помещение хозяйственного назначения в большей степени используют для переработки овощей и фруктов с сада или огорода и прочей продукции. При ограниченном или минимальном по объему подсобном хозяйстве (без крупного скота) помещение для хозяйственных работ может отсутствовать. В этом случае продукцию с участка перерабатывают в рабочей части кухни. При этом целесообразно иметь отдельную столовую.

Хозяйственное помещение можно использовать и для стирки, сушки белья, занятия слесарным, столярным делом, фотоработами, разными поделками. При отсутствии специально выделенного места в хозяйственном помещении можно разместить котел для отопления всего дома.

Расположение хозяйственного помещения должно обеспечить его непосредственную связь с кухней. Выход из кухни на приквар-тирный участок может быть организован через хозяйственное помещение и тамбур. Площадь хозяйственного помещения составляет 6... 8 м2.

Для перечисленных процессов в условиях сельской жизни нередко используют ванную комнату. Поэтому в сельском доме целесообразно иметь раздельные санитарные узлы — ванную комнату и уборную (11,/). Совмещенные санитарные узлы (ванна, умывальник и унитаз в одном помещении) могут быть рекомендованы для второго санузла в больших квартирах, особенно расположенных в двух уровнях (11,//).

При централизованных или местных системах канализации и водоснабжения применяют санузлы, аналогичные городским. При отсутствии горячего водоснабжения или газификации дома в помещении ванной комнаты предусматривают место для водогрейной колонки на твердом топливе. Площадь ванной в этом случае должна быть не менее 4 м2.

Непосредственная связь дома с приквартирным участком увеличивает загрязненность дома, требует многократной   чистки   обуви   и различных моечных процессов. Специфика производства — работа на полях, в животноводческих и прочих комплексах — усложняет процесс стирки белья и чистки одежды. Поэтому в составе подсобных помещений сельского дома индивидуального строительства допускают   моечное   помещение.

Постирочно-моечную оборудуют поддоном, раковиной (и, как вариант, водогрейной колонкой на твердом топливе). Рядом может находиться помещение для отопительного котла.

Постирочно-моечную целесообразно располагать в хозяйственной зоне дома у выхода на участок, а при наличии одного входа в дом — в     непосредственной близости от него. Желательна удобная связь с кухней и возможен вход из нее в постирочную. В отдельных случаях в постирочно-моечной может быть размещен унитаз. Площадь постирочно-моечной принимают не менее 4 м2.

Ванную комнату размещают    из    условия    удобства пользования.   При   отсутствии постирочно-моечной рационально   ванную  комнату и уборную расположить рядом   с   кухней   или   хозяйственным помещением  (12).   При   кухонно-санитар-ном узле обычно находится помещение    для    котла.    В двухъярусных   четырех-шес-тикомнатных домах индивидуальных застройщиков ванную  устраивают  на  втором уровне   в   зоне   спален,   а на   первом   —   уборную   и постирочно-моечную   вблизи от  кухни   и   входа   в   квартиру   со   стороны   участка. Наиболее целесообразно устройство   на   втором   этаже совмещенного     санитарного узла. Варианты рекомендуемых сочетаний    санитарных узлов и постирочно-моечной приведены в таблице 4.

Санитарные узлы можно оборудовать поэтапно. Например, на втором уровне предусматривают только помещение для совмещенного санитарного узла (санитарную комнату), а оборудуют ее в последующем.

При отсутствии централизованных или местных систем канализации и водопровода в доме возможно устройство теплой уборной— люфт-клозета и санитарной комнаты для стирки белья и личной гигиены (с параметрами ванной комнаты). Устройство люфт-клозета — первая очередь оборудования с возможным последующим присоединением к канализационным системам. Люфт-клозет может быть размещен и на первом этаже, и на втором.

Эффективно решать охрану водных источников малых сельских населенных пунктов от загрязнения сточными водами с помощью биотуалета (15), в котором осуществляется биологическая переработка фекалия с последующим использованием его в виде удобрения. Возможно устройство биотуалетов на первом этапе строительства с последующим подключением домов к централизованным или групповым системам водопровода и канализации.

При каждом люфт-клозете предусматривают отдельный выгреб или изолированный отсек, обслуживающий одну квартиру. Люк выгребной ямы (размером 0,8X0,7 м) снабжают двумя крышками и размещают за пределами дома на стороне дворового или бокового фасада и, как правило, с теневой стороны.

Помещение люфт-клозета размером не менее 0,9Х 1,2 м располагают в теплом объеме дома и освещают дневным светом через окно с форточкой для проветривания.

Вход в дом чаще всего устраивают через небольшой тамбур, реже — через летнее помещение. Первое помещение за главным входом — это передняя или холл. В них желательно дневное освещение. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м, а внутриквартирных коридоров — не менее 0,85 м. В передней предусматривают простенок для вешалки (длиной 0,8...1,5 м) и места для хранения одежды и обуви. Для последних более удобно иметь встроенные шкафы с сохранением минимально допустимой ширины передней. При входе вместо передней нередко устраивают холл — помещение, достаточно просторное и по конфигурации близкое к квадрату. Холл украшает интерьер квартиры, особенно при примыкании его к общей комнате и их объединении раздвижной перегородкой или широкой дверью-проемом.

Внутренняя лестница в двухъярусных квартирах является составным элементом коммуникационной группы помещений. Лестницу обычно располагают в передней (холле) или в общей комнате (16 и 4, в). При устройстве лестницы в передней несколько увеличивается подсобная площадь (примерно на 5%), но создаются удобства в эксплуатации. Размещение лестницы в общей комнате экономичнее и обогащает интерьер квартиры, но не всегда удобно (например, при размещении в общей комнате спального места). Холл у лестницы на втором (мансардном) этаже при естественном освещении и хороших пропорциях может быть использован для индивидуальных занятий по интересам (рукоделие, вязание, работа за верстаком и т. п.). Кладовые, шкафы, антресоли. Условия сельского быта предопределяют устройство необходимого числа кладовых и  шкафов  разнообразного назначения. Для хранения разной утвари предназначается хозяйственная кладовая, для хранения запасов продуктов питания, солений, варений — продуктовая. Обе кладовые размещают в отапливаемой части дома (17). Допускается иметь и холодную кладовую, которую располагают вблизи входа на участок или рядом с летним помещением.

Площадь кладовых колеблется от 1 до 2 м2, в зависимости от размера квартиры, а холодной кладовой может доходить до 4 м2.

Для  хранения  одежды   и обуви, а также для кратковременного хранения продуктов предназначаются встроенные шкафы. Хозяйственный шкаф для продуктов удобно располагать в углу кухни у наружной стены, охлаждаемой наружным воздухом. Такой же шкаф можно устроить под одним из окон кухни; благодаря отверстию в стене температура воздуха в холодное время года в нем снижается.

Шкафы для верхней одежды и обуви, как правило, встраивают   в   передней    у главного входа в дом, а также в коридоре и в спальной комнате. Шкафы, размещенные над проходами в комнаты или кухню, называют антресолями.

В условиях сельской местности удобен встроенный сушильный шкаф для верхней одежды и обуви, вентилируемый   через   вытяжные каналы. Обогревательными приборами могут быть ребристые трубы, змеевик или регистр из гладких труб (от местного котелка или центральной котельной), кирпичный щиток от кухонно-варочной плиты на твердом топливе.

Для удобства пользования сушильный шкаф размещают либо в передней у главного входа, либо у хозяйственного вблизи от постирочномоечной, ванной или помещения для отопительного котла.

В современных сельских жилых домах индивидуальных застройщиков распространены летние помещения — веранда, терраса, лоджия, балкон (18). Веранды летом используют для разных целей, в том числе и как жилую комнату, а в холодное время — для хозяйственных дел. Применяют открытые и полуоткрытые галереи, а также лоджии. Допускается проектировать эркеры. Веранды и терассы могут быть встроенными или пристроенными, в большинстве случаев они обращены в сторону сада и имеют выход на приквар-тирный участок. Удобна непосредственная связь веранды и кухни, но встречаются летние помещения, связанные лишь с передней.  Площадь балконов и лоджий (согласно СНиП 2.08.01 — 89) может составлять 15 % площади квартир, но не более 10 м2, а площадь веранд — 20 % площади квартир.

Общая площадь летних помещений может быть (в зависимости от размера квартиры)  10...25 м2.

Взаиморасположение помещений. Комфорт сельского дома наряду с его инженерным оборудованием определяется составом, размерами и размещением жилых и подсобных помещений, а также их функциональной взаимосвязью, соответствующей образу жизни сельской семьи.

Удобство проживания предопределяет зонирование дома на жилую, хозяйственную части и на помещения дневного пребывания и ночного отдыха. Общую комнату и кухню размещают в зоне дневного пребывания, а спальни желательно предусматривать в жилой части дома, удаленной от шума и обращенной в сад.

При расположении многокомнатной квартиры в двух (или разных) уровнях на первом целесообразно иметь одну из спальных комнат, предназначенную для малолетних или престарелых членов семьи, которым трудно пользоваться внутриквартирной лестницей.

Один вход в квартиру экономичен с позиций снижения теплопотерь. В этом случае целесообразно максимально приблизить к нему кухню или хозяйственное помещение, связанное с ней. При отсутствии постирочно-моечной желательно также и ванную расположить вблизи входа в дом. При устройстве двух входов — главного (чаще всего с улицы) и дополнительного (хозяйственного со стороны участка) возможно независимое функционирование жилой и хозяйственной зон.

В многокомнатной квартире при развитом личном подсобном хозяйстве лучше иметь два входа, что сокращает пути движения жильцов, исключает загрязненность жилых комнат, улучшает взаимосвязь помещений дома; кроме того, кухня получает самостоятельный выход на приквартирный участок. Рядом с хозяйственным входом обычно устраивают    холодную    кладовую.

Нередко вход в дом со стороны участка организуют через летнее помещение — веранду, но пользуются им в теплую пору года. На взаимосвязь помещений квартиры и летнего помещения влияют многие факторы, в том числе местные условия и народные традиции. В большинстве случаев летнее помещение целесообразно располагать рядом с общей комнатой и кухней.

Удачна организация входа в подвал прямо из кухни или в непосредственной от нее близости, так как в подвале могут быть предусмотрены кладовая для хранения продовольственных запасов, котел местного отопления, склад топлива.

Иногда в жилище индивидуальных застройщиков появляются такие помещения, как мастерская (особенно в районах распространения кустарных промыслов и ремесел), кормокухня, рабочая комната и т. п. Эти помещения нередко располагают вне отапливаемого объема. Они не нормированы, и в массовом строительстве их еще не применяют.