Проектирование. Застройка усадьбы

Сельский жилой дом

Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Трех- и четырехкомнатные

дома. В группе трехкомнатных преобладают дома одноэтажные,  а  среди  проектов четырехкомнатных значительная доля разработана с помещениями в двух уровнях — как мансардными, так и двухэтажными. Мансардный четырехкомнатный дом можно рационально запроектировать в габаритах плана одноэтажного трехкомнатного дома, что видно при сопоставлении проектов домов — одного трехкомнатного и двух четырехкомнатных — одноэтажного и мансардного, выполненных из панельных деревянных конструкций с наружной облицовкой крупноразмерными асбестоцементными листами (38).

В проектах мансардных трехкомнатных домов на первом этаже обычно размещают только общую комнату, а в мансарде — обе спальни. Архитектурно-планировочную структуру мансардного дома определяет организация помещений первого этажа в зависимости от местоположения   внутренней лестницы.

В конкурсном проекте (1977 г.) трехкомнатного дома с рублеными стенами главный вход в дом ведет с улицы в переднюю, где размещена внутриквартирная лестница на мансардный этаж. Общая комната ориентирована на улицу, а все подсобные помещения — в сторону участка, при этом последние удачно связаны с хозяйственной постройкой для топлива, инвентаря и птицы. Достоинства данного проекта: связь общей комнаты с кухней-столовой, освещенные дневным светом ванная и постирочно-моеч-ная. Вместе с тем расположение ванной на первом этаже в отрыве от спален на мансарде нецелесообразно, тем более что рядом с ванной предусмотрена по-стирочно-моечная. Снижает планировочные качества проекта и оторванность летнего помещения (крытой террасы) от комнат, кухни-столовой и других подсобных помещений.

Так же по нормам для индивидуального строительства разработан проект дома со стенами из бруса, выстроенный в Волоколамске (39). При главном входе с угла дома запроектирован большой светлый холл с красиво расположенной    открытой    лестницей.

У второго входа со стороны участка находятся постирочномоечная, уборная и хозяйственное помещение, а на мансардном этаже у спален — совмещенный санузел. Продуманно организованы подсобные помещения, холл пространственно связан с общей комнатой. Обе спальни размещены над общей комнатой и кухней-столовой, ориентированы в сторону бокового фасада и в мансарду органично вписана лестница. Выразительная объемно-пространственная композиция создается путем объединения дома с гаражом через веранду.

Иной прием планировки применен в другом конкурсном проекте (1977 г.) трехкомнатного дома с деревянными панельными стенами (40). В отличие от предыдущей планировочной схемы лестница на мансарду расположена в общей комнате вблизи от хозяйственного входа. Общая комната пространственно объединена с передней и столовой. Продуманно размещение двух входов в дом. Удачно расположение ванной на мансарде и уборной на первом этаже. Общая комната и столовая удобно связаны с верандой и открытой террасой, хотя подобная связь увеличивает число входов в дом.

Многочисленна   и   разнообразна     группа    проектов четырехкомнатных мансардных домов. В одних проектах на первом этаже расположена только общая комната, а в других — еще и одна из трех спален. Последний прием предпочтителен, так как спальня на нижнем уровне предназначена для престарелых, малолетних и других членов семьи, для которых    пользование    внутриквартирнои лестницей затруднено.   Именно   так   запроектирован четырехкомнатный дом серии типовых проектов 16 для государственного и колхозного строительства. В доме рационально размещены жилые и подсобные помещения. Веранда удобно связана с общей комнатой и кухней-столовой. Последняя через котельное помещение связана с приквартирным участком. Однако ориентация кухни в сторону улицы и расположение ванной комнаты в отдалении от хозяйственной зоны при отсутствии специального места для стирки белья (постирочно-моечной) снижают планировочное решение дома. Велико и число входов в дом — кроме главного и хозяйственного, предусмотрены еще два летних с веранды в общую комнату и переднюю.

Тот же прием планировки положен в основу проекта четырехкомнатного мансардного дома серии 17, но в отличие от предыдущего здесь в сторону улицы ориентирована спальня, а в сторону участка — кухня, что более рационально, учитывая специфику сельского быта (см. 2). В проекте использован прием дифференциации высот помещений и достигнуто выразительное пространственное решение. Устройство совмещенной кровли и скошенного потолка общей комнаты (высотой почти в два этажа) позволило пространственно включить в комнату лестницу и антресоли, что создало своеобразный интерьер квартиры. Удобно размещена столовая, непосредственно связанная с общей комнатой и кухней. Остекленная веранда примыкает к общей комнате, а крытая терраса — к кухне. В доме имеется подвал, где оборудованы помещения для отопительного котла, хранения топлива и овощей.

При ведении личного подсобного хозяйства функциональная взаимосвязь кухни с приквартирным участком и надворными постройками определяет ее ориентацию в сторону участка и устройство кухни или вблизи нее хозяйственного входа. Поэтому во многих проектах, в том числе в рассматриваемом, предусмотрена тесная связь кухни с участком.

Наряду с приведенными выше примерами имеются проекты, разработанные по нормам проектирования для индивидуальных застройщиков. Из-за развитого состава подсобных помещений при сохранении в своей основе тех же приемов планировки в проектах проявляются дополнительные взаимосвязи помещений.

Так, в проекте жилого дома из арболитовых конструкций    общая    комната ориентирована на улицу, а спальня — в сторону двора, светлая лестница ведет из передней на мансарду. Из кухни имеется выход на участок через хозяйственное помещение, а из столовой, расположенной рядом с кухней, — выход на веранду. Совмещенный    санузел    устроен на первом этаже, уборная с умывальной — на втором. Кухонно-санитарный блок решен рационально. В доме обеспечены необходимый комфорт и удобная взаимосвязь помещений.

В деревянном панельном доме, выстроенном по типовому   проекту    146-209-9   в пос. Запрудный Нижегородской области, внутриквартирная лестница ведет на мансарду не из передней, а из общей комнаты и на улицу ориентированы общая и спальная комнаты (41). В хозяйственной зоне сгруппированы кухня-столовая, постирочно-моечная, помещение подсобного назначения с выходом на участок. На втором уровне в зоне спален предусмотрена ванная. Кухня и общая комната удобно связаны с верандой, однако число входов в дом велико: кроме главного и хозяйственного, имеются еще два летних, ведущих через веранду. Спальня, ориентированная на улицу, недостаточно изолирована от шума.

В группе четырехкомнатных квартир, расположенных в двух уровнях, имеются проекты с размещением двух-трех спален в мансардном этаже или, наоборот, двух спален внизу и только одной — в мансарде.

Первый прием расположения спален применен в типовом проекте 146-214-5 со стенами из бруса и в конкурсном проекте (1977 г.) рубленого дома с усложненной конфигурацией планов этажей (42). Большая общая комната связана с просторной передней, часть которой отведена под обеденное место, сообщающееся с кухней через проем. Внутриквартирная лестница находится в глубине квартиры, на нее ведут выходы из общей комнаты и кухни. При хозяйственном входе сгруппированы постирочно-моечная и хозяйственное помещение. В переднюю предусмотрен второй летний вход через встроенную в дом веранду. В мансардном этаже спальни сгруппированы вокруг холла и совмещенного санузла (одну из спален желательно было бы разместить на первом этаже).

В проекте дома с наружными и внутренними стенами из местных материалов на мансардном этаже предусмотрена только одна спальня. Устройство внутриквартирной лестницы лишь для одной спальной комнаты в этом случае экономически неоправданно.

Более рациональны мансардные четырехкомнатные дома с двумя спальнями в мансарде, а расположение четырехкомнатной квартиры в двух этажах практически не обеспечивает баланса площадей помещений, целесообразных для размещения как как в первом, так и во втором уровнях. Поэтому появился прием планировки с неполной застройкой второго этажа.

Аналогична архитектурно-планировочная структура дома, выстроенного в пос. Запрудное         Нижегородской области по экспериментальному проекту серии «Нижегородская» (43). Здесь спальня и общая комната ориентированы на главный фасад, лестница ведет на мансарду из передней, а между общей комнатой и кухней предусмотрена столовая. Две спальни с уборной на втором уровне расположены над половиной помещений первого этажа — спальней, ванной, хозяйственным помещением.

Пятикомнатные дома. Если в четырехкомнатном доме с помещениями в двух уровнях размещение одной из спален на первом этаже желательно, то в пятикомнатном доме это условие становится обязательным.

В типовом проекте 144-16-26/1 пятикомнатного дома, предназначенном для индивидуального строительства, одна из спален расположена на первом этаже (44). Здесь общая комната ориентирована в сторону улицы, а спальня — в сторону участка.    Лестница    на    второй этаж размещена в общей комнате, а зона движения на мансарду пространственно отделена от зоны отдыха. В доме хорошо организован хозяйственный вход, удобны коммуникации    между    жилыми комнатами, кухней, санузлом и верандой. Достоинство проекта — смежное размещение на одном стояке элементов кухонно-санитарного блока.

Однако устройство на каждом этаже совмещенного санитарного узла менее экономично и удобно, чем одного в зоне спальных комнат, а в зоне подсобных помещений — постирочно-моечной и уборной — аналогично проекту пятикомнатного дома, запроектированного из изделий серии 25 (45).

Последний отличается расположением со стороны бокового фасада главного входа и со стороны двора — хозяйственного, обеспечивающих связь дома с надворной постройкой и гаражом. План квартиры вписан в квадрат со стороной 10,2 м, помещения четко зонированы на жилые и подсобные, а центральная часть дома в виде широкого коридора отведена под коммуникации и лестницу, ведущую в мансардный этаж. На мансарде спальни сгруппированы вокруг небольшого холла.

В мансардном пятикомнатном доме со стенами из кирпича во втором уровне рядом с тремя спальнями находятся уборная с умывальником и помещение, которое предназначено для использования под ванную комнату.   Главный вход в дом, находящийся с бокового фасада, имеет тамбур, вынесенный из отапливаемого объема дома и при-блокированный к веранде и к холодной кладовой. Для связи с участком предусмотрен второй вход через хозяйственную комнату, смежную с кухней. Дом имеет крутую двускатную крышу и пологие покрытия веранды и крыльца.

Проект мансардного пятикомнатного дома, отмеченный призовым местом на конкурсе 1977 г., в плане имеет форму, близкую к квадрату. Главный вход в дом ведет с улицы в просторный холл-переднюю с выделенной в ней обеденной зоной. С передней пространственно связана как общая комната, так и кухня. В свою очередь, кухня объединена с рабочей комнатой и имеет выход на приквартирный участок. Лестница для подъема в мансарду находится в общей комнате, но отделена от зоны отдыха. Однако проход членов семьи через комнату в три спальни, расположенные на мансарде, нарушает дневной отдых людей, а также мешает приему гостей.

Больше преимуществ имеют проекты пятикомнатных домов с расположением в мансардном этаже двух спален (47). Именно так запроектированы дома, возведенные в поселках Софьино Московской области и Пушкинский Саратовской области. Первый представляет собой индивидуальный проект с пристроенными помещением кормокухни и гаражом. Проект отличается расположением входа: главного — со стороны бокового фасада, хозяйственного—со двора и летнего — с веранды в общую комнату. Недостатки проекта: ориентирование обеих спален первого этажа в сторону улицы и удаленное от входа расположение лестницы, ведущей во второй уровень.

Указанные недостатки отсутствуют в типовом проекте

144-16-29/1, по которому вы

строен дом в пос. Пушкин

ский (48). Здесь на

улицу ориентирована одна

спальня первого этажа, а

лестница устроена в про

сторной светлой передней,

обогащая интерьер дома.

При двух спальнях на ман

сарде   запроектирована

уборная с умывальником.

Аналогично решение ман-

сардного этажа в пятикомнатном доме с бревенчатыми стенами, построенными по типовому проекту 146-214-2. Проект задуман с ориентированием общей комнаты, главного входа и одной из спален в сторону улицы. Хозяйственный вход связывает дома с надворной постройкой, примыкающей к дворовому фасаду.

Среди рассмотренных проектов пятикомнатных домов, в том числе разработанных по новым нормам, преобладают дома мансардные, а не двухэтажные. Как уже отмечалось, необходимость размещения на первом этаже почти всех подсобных помещений и рядом с общей комнатой одной или двух спален затрудняет выдержать равное соотношение площадей помещений на обоих этажах дома. Поэтому четырех- и пятикомнатные дома, как правило, проектируют мансардными или двухэтажными с неполной застройкой верхнего этажа. С увеличением числа комнат в доме до шести или семи появляется возможность полной застройки второго этажа.

Однако   имеются   проекты двухэтажных   четырех-   или пятикомнатных домов с полной застройкой второго этажа. К таким проектам относится дом, выстроенный в пос. Пушкинский по типовому проекту 144-16-23/1 (49). Использование площади второго этажа достигнуто за счет устройства во втором уровне трех больших спален, холла и совмещенного санузла, а также исключения из числа помещений в первом уровне постирочно-моечной, хозяйственной комнаты и кладовой. Последние две перенесены в примыкающую к дому надворную постройку. Главный вход в дом расположен со стороны улицы и ведет через крыльцо, примыкающее к веранде, в просторную переднюю, а затем в общую комнату, объединенную со столовой и оборудованную раздвижной перегородкой. Недостаток этого проекта — отсутствие на первом этаже спальни, предназначенной для детей и пожилых. Архитектурный облик жилища характеризуется взаиморасположением трех объемов — собственно дома, веранды с крыльцом, надворной постройки.

Проекты четырех-пяти-комнатных квартир в двух уровнях с полной застройкой второго этажа были представлены на открытом конкурсе 1977 г. По одному из них, реализованному в виде типового проекта   146-214-5, построен жилой дом в пос. Дмитровка Приморского края. Здесь баланс площадей достигнут также размещением трех спален и совмещенного санузла во втором уровне и компактной, планировкой помещений, на первом этаже. Помимо небольшой общей комнаты, пространственно связанной с просторной передней, несущей и функции столовой, запроектированы кухня, уборная и уменьшенные по площади постирочно-моеч-ная и хозяйственное помещения (50). Во многих проектах пятикомнатных домов общие площади завышены по сравнению с нормативными